Rua Oito de Setembro (Cachambi)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Oito de Setembro, em Cachambi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.670/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.670/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
23
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 222 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.670/m²3 vendas · mediana R$ 191 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 222 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.624/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.254/m²
  1. fev/2026Rua Oito de Setembro, 151APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  2. jul/2024Rua Oito de Setembro, 84APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  3. mar/2024Rua Oito de Setembro, 39APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  4. jun/2023Rua Oito de Setembro, 175APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  5. ago/2020Rua Oito de Setembro, 139APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  6. ago/2020Rua Oito de Setembro, 139APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
  7. jan/2017Rua Oito de Setembro, 80APT 101 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
  8. mai/2013Rua Oito de Setembro, 84APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  9. mai/2013Rua Oito de Setembro, 84APT 101 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
  10. fev/2013Rua Oito de Setembro, 80APT 101 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 128.000R$ 4.267/m²
  11. fev/2013Rua Oito de Setembro, 80APT S 101Apartamento35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
  12. nov/2012Rua Oito de Setembro, 80APT S 101Apartamento35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  13. out/2012Rua Oito de Setembro, 84APT 101 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
  14. out/2012Rua Oito de Setembro, 80APT S 101Apartamento35 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
  15. mai/2012Rua Oito de Setembro, 80APT 101 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  16. jul/2011Rua Oito de Setembro, 151APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 1.129/m² · 1R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 2.167/m² · 4R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 2.143/m² · 4R$ 3.782/m² · 441
2014—R$ 4.856/m² · 462
2015—R$ 5.313/m² · 433
2016—R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 4.333/m² · 1R$ 5.805/m² · 471
2018—R$ 5.933/m² · 407
2019—R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 2.061/m² · 2R$ 5.360/m² · 450
2021—R$ 5.742/m² · 537
2022—R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 2.150/m² · 1R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 4.725/m² · 2R$ 6.429/m² · 565
2025—R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.558/m² · 1R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas2013202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.129/m²
20124 vendas · R$ 2.167/m²
20134 vendas · R$ 2.143/m²
20171 vendas · R$ 4.333/m²
20202 vendas · R$ 2.061/m²
20231 vendas · R$ 2.150/m²
20242 vendas · R$ 4.725/m²
20261 vendas · R$ 3.558/m²

Calculadora

R$ 223.294R$ 3.661/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Oito de Setembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 4.601/m²R$ 294 mil
Nº 25Casa4R$ 4.331/m²R$ 191 mil
Nº 39Apartamento1R$ 3.579/m²R$ 165 mil
Nº 63Casa1R$ 3.949/m²R$ 320 mil
Nº 80Apartamento6R$ 4.315/m²R$ 129 mil
Nº 84Apartamento4R$ 2.750/m²R$ 135 mil
Nº 139Apartamento2R$ 2.559/m²R$ 133 mil
Nº 151Apartamento2R$ 2.844/m²R$ 158 mil
Nº 160Casa1R$ 11.606/m²R$ 348 mil
Nº 175Apartamento1R$ 2.350/m²R$ 251 mil

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