Rua Monte Pascoal, 45 (Cachambi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.145/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 372 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.673/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 4.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.837/m²
- jun/2026APT 201Apartamento · 2º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- out/2025APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- fev/2025APT 501Apartamento · 5º andar165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- out/2022APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- dez/2019APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- jul/2013APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- jun/2013APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- mar/2013APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- jun/2012APT 504Apartamento · 5º andar154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- set/2011APT 503Apartamento · 5º andar151 m²R$ 261.440R$ 1.731/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~28 unidades de 87 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 514 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 3.144/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 3.689/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 3.961/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.514/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.299/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.185/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.247/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.908/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.080/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.545/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.848/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 387.862R$ 4.673/m² · curva logradouro
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