Rua Vicente de Sousa, 12 (Botafogo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 940 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.004/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
88 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.004/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.421/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.514/m² – R$ 12.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 12.291/m²
  1. nov/2025APT 405Apartamento · 4º andar74 m²R$ 940.000R$ 12.703/m²
  2. nov/2024APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  3. mar/2023APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 1.040.000R$ 10.000/m²
  4. jan/2023APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
  5. jun/2021APT 103Apartamento · 1º andar93 m²R$ 950.000R$ 10.215/m²
  6. jan/2020APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 925.000R$ 11.859/m²
  7. dez/2019APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 810.000R$ 10.385/m²
  8. jun/2018APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 950.000R$ 12.338/m²
  9. abr/2018APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.150.000R$ 14.935/m²
  10. dez/2017APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.650.000R$ 16.837/m²
  11. ago/2017APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.650.000R$ 16.837/m²
  12. mai/2017APT 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  13. mar/2017APTO 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.056.198R$ 10.778/m²
  14. nov/2016APTO 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.670.000R$ 17.041/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 992 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2012201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 7.500/m² · 1
2013—R$ 11.125/m² · 2
2015—R$ 12.016/m² · 1
2016R$ 17.041/m² · 1R$ 13.729/m² · 2
2017R$ 14.541/m² · 4R$ 14.541/m² · 4
2018R$ 13.636/m² · 2R$ 12.338/m² · 3
2019R$ 10.385/m² · 1R$ 10.962/m² · 2
2020R$ 11.859/m² · 1R$ 10.951/m² · 2
2021R$ 10.215/m² · 1R$ 10.215/m² · 1
2022—R$ 6.794/m² · 1
2023R$ 11.378/m² · 2R$ 10.000/m² · 3
2024R$ 12.179/m² · 1R$ 11.693/m² · 2
2025R$ 12.703/m² · 1R$ 12.703/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420164 vendas2018202020232025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 17.041/m²
20174 vendas · R$ 14.541/m²
20182 vendas · R$ 13.636/m²
20191 vendas · R$ 10.385/m²
20201 vendas · R$ 11.859/m²
20211 vendas · R$ 10.215/m²
20232 vendas · R$ 11.378/m²
20241 vendas · R$ 12.179/m²
20251 vendas · R$ 12.703/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.755/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.108/m² · 2 vendas
2ºR$ 12.755/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.179/m² · 1 vendas
4ºR$ 12.703/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.378.658R$ 12.420/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vicente de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento1R$ 14.394/m²R$ 2,2 mi
Nº 11Apartamento1R$ 11.902/m²R$ 690 mil
Nº 14Apartamento3R$ 11.739/m²R$ 1,4 mi
Nº 16Casa2R$ 4.930/m²R$ 1,8 mi
Nº 19Apartamento6R$ 12.889/m²R$ 1,6 mi
Nº 30Casa2R$ 7.367/m²R$ 576 mil
Nº 32Casa1R$ 10.823/m²R$ 1,6 mi
Nº 34Casa1R$ 9.093/m²R$ 1,5 mi

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