Rua Sorocaba, 284 (Botafogo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.778/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.778/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.424/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.383/m² – R$ 15.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.556/m²
- dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
- nov/2023APT 403Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.240.000R$ 11.810/m²
- ago/2023APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 810.000R$ 7.364/m²
- nov/2015APT 403Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.140.000R$ 10.857/m²
- jul/2012APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 890.000R$ 8.091/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~26 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 687 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.118/m² · 21 |
| 2012 | R$ 8.091/m² · 1 | R$ 7.937/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 10.443/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 10.107/m² · 16 |
| 2015 | R$ 10.857/m² · 1 | R$ 13.184/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 12.826/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 9.524/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 9.173/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 10.511/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 10.548/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.364/m² · 1 | R$ 10.205/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 11.875/m² · 13 |
| 2023 | R$ 10.223/m² · 2 | R$ 10.263/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 11.747/m² · 33 |
| 2025 | R$ 10.476/m² · 1 | R$ 13.015/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 12.040/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.223/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.476/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.364/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 8.636/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 10.476/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 11.810/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.301.612R$ 13.419/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sorocaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 10.456/m² | R$ 774 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 4 | R$ 10.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 13 | R$ 15.320/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 5 | R$ 11.123/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 78 | R$ 14.455/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 12.833/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 246 | Outros | 1 | R$ 66.235/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 11.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 4 | R$ 11.990/m² | R$ 462 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 27 | R$ 8.462/m² | R$ 550 mil |