Rua Real Grandeza, 86 (Botafogo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.520/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.520/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 638 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.789/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.973/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 8.913/m²
- mar/2026APT 801Apartamento · 8º andar67 m²R$ 730.000R$ 10.896/m²
- jul/2025APT 602Apartamento · 6º andar67 m²R$ 620.000R$ 9.254/m²
- jan/2023APT 703Apartamento · 7º andar48 m²R$ 390.000R$ 8.125/m²
- out/2019COB 05Apartamento70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- mai/2019APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 370.000R$ 7.708/m²
- jan/2016COB 02Apartamento48 m²R$ 605.000R$ 12.604/m²
- mar/2015APT 702Apartamento · 7º andar67 m²R$ 750.000R$ 11.194/m²
- nov/2011APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,4 mi
~170 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.581 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 7.794/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 9.306/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 10.265/m² · 12 |
| 2015 | R$ 11.194/m² · 1 | R$ 9.900/m² · 10 |
| 2016 | R$ 12.604/m² · 1 | R$ 9.250/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 9.259/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 9.384/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.140/m² · 2 | R$ 11.990/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 13.489/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 13.086/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 11.886/m² · 30 |
| 2023 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 11.888/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 10.964/m² · 35 |
| 2025 | R$ 9.254/m² · 1 | R$ 8.387/m² · 39 |
| 2026 | R$ 10.896/m² · 1 | R$ 10.752/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.604/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.254/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.896/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 9.254/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 8.125/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 10.896/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 809.289R$ 10.791/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Real Grandeza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 803 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 9 | R$ 9.347/m² | R$ 803 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 4 | R$ 8.434/m² | R$ 565 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 6.360/m² | R$ 655 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 10 | R$ 11.826/m² | R$ 615 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 8.898/m² | R$ 730 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 149 | R$ 14.430/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 36 | R$ 10.714/m² | R$ 290 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 13 | R$ 8.293/m² | R$ 515 mil |