Rua Real Grandeza, 45 (Botafogo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.969/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 602 mil
103 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.969/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 602 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.789/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.973/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 11.663/m²
  1. out/2025APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.170.610R$ 11.706/m²
  2. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.194.500R$ 12.189/m²
  3. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.232.724R$ 12.327/m²
  4. ago/2025APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
  5. mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar111 m²R$ 1.098.940R$ 9.900/m²
  6. out/2024APT 204Apartamento · 2º andar107 m²R$ 1.450.601R$ 13.557/m²
  7. jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.374.153R$ 13.880/m²
  8. jun/2024APT 104Apartamento · 1º andar122 m²R$ 1.345.485R$ 11.029/m²
  9. abr/2024APT 103Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.242.280R$ 10.897/m²
  10. nov/2023APT 101 FDSApartamento · 1º andar41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
  11. nov/2023APT 101 FDSApartamento · 1º andar41 m²R$ 8.437R$ 206/m²
  12. set/2023APT 304Apartamento · 3º andar107 m²R$ 1.414.288R$ 13.218/m²
  13. jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.242.280R$ 12.676/m²
  14. mai/2023APT 502Apartamento · 5º andar135 m²R$ 1.552.850R$ 11.503/m²
  15. jan/2023APTO 501Apartamento · 5º andar131 m²R$ 1.508.960R$ 11.519/m²
  16. jan/2023APTO 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.355.450R$ 13.831/m²
  17. dez/2022APTO 402Apartamento · 4º andar137 m²R$ 1.591.948R$ 11.620/m²
  18. dez/2022APTO 401Apartamento · 4º andar131 m²R$ 1.537.835R$ 11.739/m²
  19. nov/2022APTO 503Apartamento · 5º andar136 m²R$ 1.633.188R$ 12.009/m²
  20. nov/2022APTO 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.311.179R$ 13.379/m²
  21. nov/2022APTO 101Apartamento · 1º andar113 m²R$ 1.233.025R$ 10.912/m²
  22. out/2022APTO 403Apartamento · 4º andar136 m²R$ 1.599.742R$ 11.763/m²
  23. set/2014APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  24. nov/2011APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~13 unidades de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 547 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.806/m² · 1R$ 5.340/m² · 7
2012—R$ 7.794/m² · 17
2013—R$ 9.306/m² · 11
2014R$ 6.505/m² · 1R$ 10.265/m² · 12
2015—R$ 9.900/m² · 10
2016—R$ 9.250/m² · 9
2017—R$ 9.259/m² · 14
2018—R$ 9.384/m² · 10
2019—R$ 11.990/m² · 42
2020—R$ 13.489/m² · 51
2021—R$ 13.086/m² · 47
2022R$ 11.751/m² · 6R$ 11.886/m² · 30
2023R$ 11.519/m² · 7R$ 11.888/m² · 42
2024R$ 12.293/m² · 4R$ 10.964/m² · 35
2025R$ 11.706/m² · 5R$ 8.387/m² · 39
2026—R$ 10.752/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420227 vendas202320242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.806/m²
20141 vendas · R$ 6.505/m²
20226 vendas · R$ 11.751/m²
20237 vendas · R$ 11.519/m²
20244 vendas · R$ 12.293/m²
20255 vendas · R$ 11.706/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 13.379/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 9.900/m² · 7 vendas
2ºR$ 13.379/m² · 5 vendas
3ºR$ 12.772/m² · 4 vendas
4ºR$ 11.739/m² · 3 vendas
5ºR$ 11.519/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 809.289R$ 10.791/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento19R$ 12.540/m²R$ 1,3 mi
Nº 34Casa1R$ 17.350/m²R$ 1,2 mi
Nº 36Outros1R$ 5.889/m²R$ 2,5 mi
Nº 38Apartamento7R$ 13.262/m²R$ 544 mil
Nº 46Casa1R$ 18.571/m²R$ 1,2 mi
Nº 53Apartamento4R$ 9.222/m²R$ 950 mil
Nº 59Apartamento22R$ 11.305/m²R$ 1,3 mi
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