Rua Fernandes Guimarães, 99 (Botafogo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.562/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 444 mil
42 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.562/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 444 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.394/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.173/m² – R$ 14.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 8.325/m²
  1. mar/2026APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 430.000R$ 10.238/m²
  2. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
  3. jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar24 m²R$ 440.000R$ 18.333/m²
  4. nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
  5. mai/2022APT 401Apartamento · 4º andar44 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
  6. jul/2021APT 203Apartamento · 2º andar24 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
  7. ago/2019APT 302Apartamento · 3º andar42 m²R$ 370.000R$ 8.810/m²
  8. dez/2014APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
  9. ago/2013APT 401Apartamento · 4º andar44 m²R$ 345.000R$ 7.841/m²
  10. jun/2012APT 401Apartamento · 4º andar44 m²R$ 202.000R$ 4.591/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~28 unidades de 42 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 370 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.439/m² · 3
2012R$ 4.591/m² · 1R$ 7.783/m² · 10
2013R$ 7.841/m² · 1R$ 7.884/m² · 22
2014R$ 6.023/m² · 1R$ 9.998/m² · 13
2015—R$ 8.846/m² · 8
2016—R$ 8.591/m² · 4
2017—R$ 11.333/m² · 4
2019R$ 8.810/m² · 1R$ 10.405/m² · 6
2020—R$ 14.371/m² · 1
2021R$ 6.667/m² · 1R$ 7.045/m² · 4
2022R$ 8.409/m² · 2R$ 8.409/m² · 4
2023—R$ 12.153/m² · 6
2024R$ 18.333/m² · 1R$ 12.795/m² · 8
2025R$ 9.524/m² · 1R$ 15.219/m² · 43
2026R$ 10.238/m² · 1R$ 13.202/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201420212 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.591/m²
20131 vendas · R$ 7.841/m²
20141 vendas · R$ 6.023/m²
20191 vendas · R$ 8.810/m²
20211 vendas · R$ 6.667/m²
20222 vendas · R$ 8.409/m²
20241 vendas · R$ 18.333/m²
20251 vendas · R$ 9.524/m²
20261 vendas · R$ 10.238/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.524/m²2º3º4º
Ver tabela
2ºR$ 9.524/m² · 3 vendas
3ºR$ 9.091/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.983/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.379.007R$ 13.388/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 5.348/m²R$ 497 mil
Nº 53Apartamento1R$ 8.317/m²R$ 815 mil
Nº 67Casa2R$ 7.961/m²R$ 1,3 mi
Nº 75Apartamento40R$ 15.596/m²R$ 1,8 mi
Nº 77Casa2R$ 12.012/m²R$ 817 mil
Nº 79Casa1R$ 10.785/m²R$ 2,9 mi
Nº 80Casa3R$ 16.811/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Casa2R$ 14.267/m²R$ 2,1 mi
Nº 93Apartamento1R$ 7.734/m²R$ 394 mil
Nº 96Apartamento6R$ 12.468/m²R$ 1 mi

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