Rua Aroazes, 672 (Barra Olímpica)

Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 545 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.679/m²
Vendas registradas
107
desde 2011
Valor mediano
R$ 538 mil
71 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.679/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 538 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.817/m²
Unidade típica
R$ 607 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.334/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 107

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 6.056/m²
  1. jul/2026APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 545.000R$ 7.676/m²
  2. jun/2026APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 525.000R$ 7.394/m²
  3. fev/2026APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  4. out/2025APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar71 m²R$ 560.000R$ 7.887/m²
  5. jul/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 396.000R$ 5.577/m²
  6. jun/2025APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar69 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
  7. mai/2025APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
  8. mai/2025APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
  9. mai/2025APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
  10. abr/2025APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar71 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
  11. abr/2025APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  12. fev/2025APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  13. jan/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
  14. nov/2024APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 488.000R$ 6.873/m²
  15. out/2024APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 353.000R$ 4.972/m²
  16. set/2024APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  17. jul/2024APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  18. mai/2024APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar71 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
  19. out/2023APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar71 m²R$ 532.000R$ 7.493/m²
  20. out/2023APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
  21. jul/2023APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar141 m²R$ 860.000R$ 6.099/m²
  22. abr/2023APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  23. fev/2023APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  24. dez/2022APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar71 m²R$ 520.000R$ 7.324/m²
  25. dez/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 455.000R$ 6.408/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,6 mi
~256 unidades de 71 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.626 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.437/m² · 6—
2012R$ 5.387/m² · 10—
2013R$ 5.704/m² · 11—
2014R$ 6.479/m² · 9—
2015R$ 6.127/m² · 5—
2016R$ 5.023/m² · 4—
2017R$ 5.563/m² · 3—
2018R$ 5.915/m² · 7—
2019R$ 5.634/m² · 8—
2020R$ 6.197/m² · 6—
2021R$ 6.197/m² · 10—
2022R$ 6.479/m² · 5—
2023R$ 6.522/m² · 5—
2024R$ 6.873/m² · 5—
2025R$ 7.319/m² · 10—
2026R$ 7.676/m² · 3R$ 7.817/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.437/m²
201210 vendas · R$ 5.387/m²
201311 vendas · R$ 5.704/m²
20149 vendas · R$ 6.479/m²
20155 vendas · R$ 6.127/m²
20164 vendas · R$ 5.023/m²
20173 vendas · R$ 5.563/m²
20187 vendas · R$ 5.915/m²
20198 vendas · R$ 5.634/m²
20206 vendas · R$ 6.197/m²
202110 vendas · R$ 6.197/m²
20225 vendas · R$ 6.479/m²
20235 vendas · R$ 6.522/m²
20245 vendas · R$ 6.873/m²
202510 vendas · R$ 7.319/m²
20263 vendas · R$ 7.676/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.319/m²6 mil7 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.202/m² – R$ 5.345/m²0
R$ 5.345/m² – R$ 5.488/m²0
R$ 5.488/m² – R$ 5.631/m²1
R$ 5.631/m² – R$ 5.774/m²0
R$ 5.774/m² – R$ 5.917/m²0
R$ 5.917/m² – R$ 6.060/m²0
R$ 6.060/m² – R$ 6.203/m²0
R$ 6.203/m² – R$ 6.346/m²0
R$ 6.346/m² – R$ 6.489/m²0
R$ 6.489/m² – R$ 6.632/m²2
R$ 6.632/m² – R$ 6.775/m²0
R$ 6.775/m² – R$ 6.918/m²2
R$ 6.918/m² – R$ 7.061/m²1
R$ 7.061/m² – R$ 7.204/m²2
R$ 7.204/m² – R$ 7.347/m²1
R$ 7.347/m² – R$ 7.490/m²3
R$ 7.490/m² – R$ 7.633/m²1
R$ 7.633/m² – R$ 7.776/m²4
R$ 7.776/m² – R$ 7.919/m²1
R$ 7.919/m² – R$ 8.062/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 7.465/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.197/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.873/m² · 7 vendas
3ºR$ 7.183/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.514/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.937/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.289/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.183/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.959/m² · 6 vendas
9ºR$ 7.465/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.901/m² · 3 vendas
11ºR$ 5.953/m² · 2 vendas
12ºR$ 5.386/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 608.633R$ 7.803/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Casa1R$ 14.311/m²R$ 18,5 mi

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