Rua Aroazes, 261 (Barra Olímpica)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 825 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.757/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 648 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 825 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.757/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 648 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.817/m²
Unidade típica
R$ 607 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.334/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 5.840/m²
  1. ago/2026APT 1501Apartamento · 15º andar165 m²R$ 825.000R$ 5.000/m²
  2. set/2025APT 0403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  3. jul/2025APT 1003Apartamento · 10º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  4. dez/2024APT 1103Apartamento · 11º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  5. nov/2024APT 0503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 606.000R$ 7.301/m²
  6. ago/2024APT 0604Apartamento · 6º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  7. jul/2024APT 1203Apartamento · 12º andar83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
  8. mar/2024APT 1001Apartamento · 10º andar82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
  9. mar/2024APT 0702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
  10. fev/2024APT 1304Apartamento · 13º andar82 m²R$ 670.000R$ 8.171/m²
  11. out/2023APT 0102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
  12. jun/2023APT 0204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  13. mar/2023APT 0504Apartamento · 5º andar82 m²R$ 246.664R$ 3.008/m²
  14. fev/2023APT 0504Apartamento · 5º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  15. jun/2022APT 0201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  16. jun/2021APT 0801Apartamento · 8º andar82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
  17. jun/2020APT 1204Apartamento · 12º andar82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  18. jul/2019APT 0201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  19. mar/2019APT 1503Apartamento · 15º andar166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
  20. mar/2019APT 0203Apartamento · 2º andar83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
  21. out/2018APT 0603Apartamento · 6º andar83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
  22. out/2018APT 0704Apartamento · 7º andar82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  23. ago/2018APT 0303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  24. jul/2018APT 0204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 482.729R$ 5.887/m²
  25. ago/2017APT 0501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 83 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 463 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.750/m² · 3—
2014R$ 5.640/m² · 10—
2015R$ 5.671/m² · 4—
2016R$ 5.813/m² · 2—
2017R$ 5.732/m² · 1—
2018R$ 5.273/m² · 4—
2019R$ 4.878/m² · 3—
2020R$ 6.890/m² · 1—
2021R$ 6.463/m² · 1—
2022R$ 8.537/m² · 1—
2023R$ 6.543/m² · 4—
2024R$ 7.301/m² · 7—
2025R$ 7.771/m² · 2—
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 7.817/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201310 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 2.750/m²
201410 vendas · R$ 5.640/m²
20154 vendas · R$ 5.671/m²
20162 vendas · R$ 5.813/m²
20171 vendas · R$ 5.732/m²
20184 vendas · R$ 5.273/m²
20193 vendas · R$ 4.878/m²
20201 vendas · R$ 6.890/m²
20211 vendas · R$ 6.463/m²
20221 vendas · R$ 8.537/m²
20234 vendas · R$ 6.543/m²
20247 vendas · R$ 7.301/m²
20252 vendas · R$ 7.771/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º6º8º11ºR$ 8.171/m²13º15º
Ver tabela
1ºR$ 6.988/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.927/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.711/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.098/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.659/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.325/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.463/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.635/m² · 2 vendas
11ºR$ 3.614/m² · 1 vendas
12ºR$ 7.470/m² · 1 vendas
13ºR$ 8.171/m² · 1 vendas
15ºR$ 5.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 608.633R$ 7.803/m² · curva logradouro
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