Rua Procurador Machado Guimarães, 425 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.403/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 588 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.403/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (588 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.809/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.225/m² – R$ 8.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.876/m²
- mai/2025LOT 4 LTM 29221 QDR ICasa773 m²R$ 3.500.000R$ 4.528/m²
- jan/2022LOT 4 LTM 29221 QDR ICasa402 m²R$ 2.100.000R$ 5.224/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 588 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 482 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.656/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.716/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.767/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.427/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.779/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.007/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.506/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.454/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.578/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 6.828/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.873/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 5.567/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.163/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
Calculadora
R$ 2.572.586R$ 6.806/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Procurador Machado Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 8.526/m² | R$ 3 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 11.004/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 11.634/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 405 | Casa | 3 | R$ 8.362/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 7.889/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 3 | R$ 8.694/m² | R$ 2 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 500 | Casa | 3 | R$ 8.630/m² | R$ 4,1 mi |