Rua João Geraldo Kuhlmann, 462 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 6.855/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.855/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (389 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.745/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~369 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.972/m² – R$ 10.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.684/m²
- mar/2026CasaCasa389 m²R$ 2.600.000R$ 6.684/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 630 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 315 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.977/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.410/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.329/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.592/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.109/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.314/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.347/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.229.316R$ 8.752/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Geraldo Kuhlmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 10.168/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 5.549/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 7.908/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 6.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 10.644/m² | R$ 2,7 mi |