Rua João Geraldo Kuhlmann (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Geraldo Kuhlmann, na Barra da Tijuca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 414, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.676/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.745/m²6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (337 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- mar/2026Rua João Geraldo Kuhlmann, 462CasaCasa389 m²R$ 2.600.000R$ 6.684/m²
- dez/2025Rua João Geraldo Kuhlmann, 414LOT 3 PAL 33120 QDR RCasa337 m²R$ 3.150.000R$ 9.347/m²
- abr/2025Rua João Geraldo Kuhlmann, 668CasaCasa253 m²R$ 2.500.000R$ 9.881/m²
- mar/2025Rua João Geraldo Kuhlmann, 76CasaCasa449 m²R$ 1.706.000R$ 3.800/m²
- nov/2024Rua João Geraldo Kuhlmann, 414LOT 3 PAL 33120 QDR RCasa337 m²R$ 3.350.000R$ 9.941/m²
- out/2024Rua João Geraldo Kuhlmann, 220CasaCasa311 m²R$ 2.080.000R$ 6.688/m²
- jun/2021Rua João Geraldo Kuhlmann, 414LOT 3 PAL 33120 QDR RCasa337 m²R$ 2.300.000R$ 6.825/m²
- abr/2021Rua João Geraldo Kuhlmann, 590CAS 1Casa372 m²R$ 2.750.000R$ 7.392/m²
- jul/2020Rua João Geraldo Kuhlmann, 604CasaCasa298 m²R$ 1.280.000R$ 4.295/m²
- fev/2020Rua João Geraldo Kuhlmann, 446CasaCasa321 m²R$ 927.500R$ 2.889/m²
- jan/2019Rua João Geraldo Kuhlmann, 542CasaCasa286 m²R$ 1.400.000R$ 4.895/m²
- abr/2018Rua João Geraldo Kuhlmann, 604CasaCasa298 m²R$ 1.670.865R$ 5.607/m²
- fev/2017Rua João Geraldo Kuhlmann, 474CasaCasa462 m²R$ 2.000.000R$ 4.329/m²
- jan/2016Rua João Geraldo Kuhlmann, 590CAS 2Casa305 m²R$ 1.650.000R$ 5.410/m²
- ago/2015Rua João Geraldo Kuhlmann, 638CasaCasa455 m²R$ 1.950.000R$ 4.286/m²
- mai/2012Rua João Geraldo Kuhlmann, 76CasaCasa449 m²R$ 1.250.000R$ 2.784/m²
- jan/2012Rua João Geraldo Kuhlmann, 474CasaCasa193 m²R$ 612.000R$ 3.171/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.708/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 4.238/m² · 242 |
| 2013 | — | R$ 5.236/m² · 195 |
| 2014 | — | R$ 5.809/m² · 192 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 120 |
| 2016 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.961/m² · 123 |
| 2017 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 5.720/m² · 161 |
| 2018 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 133 |
| 2019 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 6.156/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 6.117/m² · 269 |
| 2021 | R$ 7.109/m² · 2 | R$ 6.881/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 7.463/m² · 231 |
| 2023 | — | R$ 7.750/m² · 245 |
| 2024 | R$ 8.314/m² · 2 | R$ 8.106/m² · 269 |
| 2025 | R$ 9.347/m² · 3 | R$ 8.333/m² · 285 |
| 2026 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 8.656/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.109/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.314/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.684/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Geraldo Kuhlmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 10.168/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 5.549/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 7.908/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 6.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 10.644/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Geraldo Kuhlmann
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Geraldo Kuhlmann?
A Rua João Geraldo Kuhlmann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 12.676/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Geraldo Kuhlmann?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua João Geraldo Kuhlmann vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Geraldo Kuhlmann?
É o nº 414, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Geraldo Kuhlmann?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Geraldo Kuhlmann, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.