Rua Brisa do Mar (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Brisa do Mar, em Barra da Tijuca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.676/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.091/m²4 vendas · mediana R$ 5 mi (743 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,5 mi
~769 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.809/m² – R$ 7.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 6.154/m²
  1. fev/2026Rua Brisa do Mar, 191CasaCasa544 m²R$ 3.850.000R$ 7.077/m²
  2. jul/2024Rua Brisa do Mar, 85LOT 8 PAL 38193 QDR FCasa680 m²R$ 4.300.000R$ 6.324/m²
  3. jan/2024Rua Brisa do Mar, 80CasaCasa951 m²R$ 7.500.000R$ 7.886/m²
  4. dez/2023Rua Brisa do Mar, 65LOT 9 LTM 38193 QDR FCasa806 m²R$ 4.900.000R$ 6.079/m²
  5. mar/2023Rua Brisa do Mar, 151LOT 5 LTM 38193 QDR FCasa695 m²R$ 5.800.000R$ 8.345/m²
  6. jun/2022Rua Brisa do Mar, 80CasaCasa951 m²R$ 4.700.000R$ 4.942/m²
  7. jun/2022Rua Brisa do Mar, 85LOT 8 PAL 38193 QDR FCasa680 m²R$ 4.330.000R$ 6.368/m²
  8. set/2021Rua Brisa do Mar, 51LOT 10 LTM 38193 QDR FCasa717 m²R$ 3.895.050R$ 5.432/m²
  9. jun/2021Rua Brisa do Mar, 100LOT 8 LTM 38193 QDR GCasa884 m²R$ 5.440.000R$ 6.154/m²
  10. dez/2020Rua Brisa do Mar, 120LOT 7 LTM 38193 QDR GCasa141 m²R$ 1.500.000R$ 10.638/m²
  11. jan/2020Rua Brisa do Mar, 40LOT 11 LTM 38193 QDR GCasa932 m²R$ 2.236.800R$ 2.400/m²
  12. nov/2019Rua Brisa do Mar, 241LOT 1 PAL 38193 QDR FCasa684 m²R$ 3.300.000R$ 4.825/m²
  13. nov/2017Rua Brisa do Mar, 120LOT 7 LTM 38193 QDR GCasa141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  14. jul/2016Rua Brisa do Mar, 200LOT 03 PAL 38193 QDR GCasa802 m²R$ 6.000.000R$ 7.481/m²
  15. jun/2016Rua Brisa do Mar, 221LOT 2 PAL 38193 QDR FCasa767 m²R$ 4.400.000R$ 5.737/m²
  16. mai/2016Rua Brisa do Mar, 175LOT 4 LTM 38193 QDR FCasa739 m²R$ 3.200.000R$ 4.330/m²
  17. out/2013Rua Brisa do Mar, 31LOT 11 LTM 38193 QDR FCasa219 m²R$ 250.000R$ 1.142/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011—R$ 3.708/m² · 108
2012—R$ 4.238/m² · 242
2013R$ 1.142/m² · 1R$ 5.236/m² · 195
2014—R$ 5.809/m² · 192
2015—R$ 6.105/m² · 120
2016R$ 5.737/m² · 3R$ 5.961/m² · 123
2017R$ 7.092/m² · 1R$ 5.720/m² · 161
2018—R$ 5.915/m² · 133
2019R$ 4.825/m² · 1R$ 6.156/m² · 186
2020R$ 6.519/m² · 2R$ 6.117/m² · 269
2021R$ 5.793/m² · 2R$ 6.881/m² · 387
2022R$ 5.655/m² · 2R$ 7.463/m² · 231
2023R$ 7.212/m² · 2R$ 7.750/m² · 245
2024R$ 7.105/m² · 2R$ 8.106/m² · 269
2025—R$ 8.333/m² · 285
2026R$ 7.077/m² · 1R$ 8.656/m² · 193

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320133 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.142/m²
20163 vendas · R$ 5.737/m²
20171 vendas · R$ 7.092/m²
20191 vendas · R$ 4.825/m²
20202 vendas · R$ 6.519/m²
20212 vendas · R$ 5.793/m²
20222 vendas · R$ 5.655/m²
20232 vendas · R$ 7.212/m²
20242 vendas · R$ 7.105/m²
20261 vendas · R$ 7.077/m²

Calculadora

R$ 5.451.779R$ 7.089/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Brisa do Mar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 1.623/m²R$ 355 mil
Nº 40Casa1R$ 3.086/m²R$ 2,9 mi
Nº 51Casa1R$ 6.305/m²R$ 4,5 mi
Nº 65Casa1R$ 6.466/m²R$ 5,2 mi
Nº 80Casa2R$ 7.051/m²R$ 6,7 mi
Nº 85Casa2R$ 7.075/m²R$ 4,8 mi
Nº 100Casa1R$ 7.587/m²R$ 6,7 mi
Nº 120Casa2R$ 11.418/m²R$ 1,6 mi
Nº 151Casa1R$ 9.223/m²R$ 6,4 mi
Nº 175Casa1R$ 5.364/m²R$ 4 mi
Nº 191Casa1R$ 7.259/m²R$ 3,9 mi
Nº 200Casa1R$ 9.513/m²R$ 7,6 mi
Nº 221Casa1R$ 7.106/m²R$ 5,5 mi
Nº 241Casa1R$ 6.172/m²R$ 4,2 mi

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