Avenida Rosauro Estellita (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Avenida Rosauro Estellita, na Barra da Tijuca, desde 2011 (173 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.726/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 193 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.726/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 244
- 173 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~158 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.726/m²60 vendas · mediana R$ 2,3 mi (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.983/m² – R$ 14.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 13.726/m²
- ago/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar185 m²R$ 2.812.048R$ 15.200/m²
- ago/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar185 m²R$ 2.530.612R$ 13.679/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0901 BLC 2Apartamento · 9º andar413 m²R$ 4.125.615R$ 9.989/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 4 APT 1001Apartamento · 10º andar372 m²R$ 4.115.100R$ 11.062/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 4 APT 202Apartamento · 2º andar187 m²R$ 2.500.000R$ 13.369/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar205 m²R$ 2.256.670R$ 11.008/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 1 APT 903Apartamento · 9º andar125 m²R$ 2.122.303R$ 16.978/m²
- jul/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0204 BLC 1Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.900.000R$ 12.258/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar205 m²R$ 3.268.190R$ 15.942/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0803 BLC 2Apartamento · 8º andar205 m²R$ 3.018.723R$ 14.725/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 2 APT 902Apartamento · 9º andar156 m²R$ 2.600.000R$ 16.667/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0503 BLC 2Apartamento · 5º andar205 m²R$ 2.600.000R$ 12.683/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 3 APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.531.200R$ 12.760/m²
- jun/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 3 APT 204Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.500.000R$ 12.397/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0903 BLC 1Apartamento · 9º andar259 m²R$ 3.595.076R$ 13.881/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0804 BLC 1Apartamento · 8º andar155 m²R$ 2.187.360R$ 14.112/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 2 APT 403Apartamento · 4º andar156 m²R$ 2.168.000R$ 13.897/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0605 BLC 1Apartamento · 6º andar153 m²R$ 2.035.994R$ 13.307/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 3 APT 105Apartamento · 1º andar121 m²R$ 1.670.000R$ 13.802/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 3 APT 205Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.611.243R$ 13.316/m²
- mai/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 1 APT 602Apartamento · 6º andar120 m²R$ 1.487.358R$ 12.395/m²
- abr/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 4 APT 303Apartamento · 3º andar187 m²R$ 2.550.000R$ 13.636/m²
- mar/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar414 m²R$ 5.019.817R$ 12.125/m²
- mar/2026Avenida Rosauro Estellita, 35APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar205 m²R$ 2.866.750R$ 13.984/m²
- mar/2026Avenida Rosauro Estellita, 155BLC 2 APT 801Apartamento · 8º andar153 m²R$ 2.300.000R$ 15.033/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.587/m² · 1748 |
| 2012 | — | R$ 6.540/m² · 2901 |
| 2013 | — | R$ 8.087/m² · 2480 |
| 2014 | — | R$ 8.929/m² · 1867 |
| 2015 | — | R$ 9.458/m² · 1624 |
| 2016 | — | R$ 9.040/m² · 1459 |
| 2017 | — | R$ 8.866/m² · 1958 |
| 2018 | — | R$ 8.509/m² · 1835 |
| 2019 | — | R$ 8.106/m² · 1964 |
| 2020 | — | R$ 8.571/m² · 2340 |
| 2021 | — | R$ 9.174/m² · 3229 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 2178 |
| 2023 | R$ 13.018/m² · 102 | R$ 10.350/m² · 2290 |
| 2024 | R$ 13.814/m² · 45 | R$ 11.032/m² · 2620 |
| 2025 | R$ 13.941/m² · 56 | R$ 12.381/m² · 3004 |
| 2026 | R$ 13.477/m² · 34 | R$ 12.837/m² · 1880 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 102 vendas · R$ 13.018/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 13.814/m² |
| 2025 | 56 vendas · R$ 13.941/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 13.477/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 172 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.969/m² – R$ 10.300/m² | 2 |
| R$ 10.300/m² – R$ 10.630/m² | 5 |
| R$ 10.630/m² – R$ 10.961/m² | 8 |
| R$ 10.961/m² – R$ 11.292/m² | 4 |
| R$ 11.292/m² – R$ 11.623/m² | 2 |
| R$ 11.623/m² – R$ 11.953/m² | 2 |
| R$ 11.953/m² – R$ 12.284/m² | 5 |
| R$ 12.284/m² – R$ 12.615/m² | 10 |
| R$ 12.615/m² – R$ 12.945/m² | 8 |
| R$ 12.945/m² – R$ 13.276/m² | 12 |
| R$ 13.276/m² – R$ 13.607/m² | 16 |
| R$ 13.607/m² – R$ 13.937/m² | 16 |
| R$ 13.937/m² – R$ 14.268/m² | 15 |
| R$ 14.268/m² – R$ 14.599/m² | 13 |
| R$ 14.599/m² – R$ 14.930/m² | 14 |
| R$ 14.930/m² – R$ 15.260/m² | 16 |
| R$ 15.260/m² – R$ 15.591/m² | 8 |
| R$ 15.591/m² – R$ 15.922/m² | 2 |
| R$ 15.922/m² – R$ 16.252/m² | 3 |
| R$ 16.252/m² – R$ 16.583/m² | 3 |
Calculadora
R$ 2.169.387R$ 13.730/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Rosauro Estellita
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rosauro Estellita
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rosauro Estellita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Rosauro Estellita é de R$ 13.726/m², 8% acima da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rosauro Estellita?
Um apartamento típico de 158 m² na Avenida Rosauro Estellita vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rosauro Estellita?
É o nº 155, com 193 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rosauro Estellita?
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Avenida Rosauro Estellita, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 173 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.