Estrada Cancela Preta (Bangu)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Estrada Cancela Preta, em Bangu, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1841, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.282/m²8 vendas · mediana R$ 430 mil (173 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 2.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
- fev/2025Estrada Cancela Preta, 1801LOT 1 PAL 36105 QDR 12Casa199 m²R$ 380.000R$ 1.910/m²
- ago/2024Estrada Cancela Preta, 1915LOT 28 PAL 19639Casa129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- jul/2023Estrada Cancela Preta, 1850LOT 18 PAL 36105 QDR 49Casa125 m²R$ 225.000R$ 1.800/m²
- out/2022Estrada Cancela Preta, 2131LOT 11 PAL 41478 QDR 41Casa182 m²R$ 435.000R$ 2.390/m²
- out/2022Estrada Cancela Preta, 1970LOT 19 PAL 36105 QDR 47Casa164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
- set/2022Estrada Cancela Preta, 1980LOT 20 PAL 36105 QDR 47Casa413 m²R$ 440.000R$ 1.065/m²
- jul/2022Estrada Cancela Preta, 1900LOT 18 PAL 36105 QDR 48Casa245 m²R$ 436.000R$ 1.780/m²
- abr/2022Estrada Cancela Preta, 1921LOT 27 PAL 19639Casa128 m²R$ 295.000R$ 2.305/m²
- jan/2020Estrada Cancela Preta, 2161LOT 14 PAL 36105 QDR 41Casa71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- dez/2016Estrada Cancela Preta, 1841LOT 26 PAL 36105 QDR 18Casa47 m²R$ 298.000R$ 6.340/m²
- jul/2015Estrada Cancela Preta, 1760LOT 15 PAL 36105 QDR 51Casa59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- dez/2014Estrada Cancela Preta, 1841LOT 26 PAL 36105 QDR 18Casa47 m²R$ 223.000R$ 4.745/m²
- ago/2014Estrada Cancela Preta, 1770LOT 16 PAL 36105 QDR 51Casa59 m²R$ 264.000R$ 4.475/m²
- mai/2014Estrada Cancela Preta, 2040LOT 11 PAL 36105 QDR 45Casa47 m²R$ 285.000R$ 6.064/m²
- set/2013Estrada Cancela Preta, 1841LOT 26 PAL 36105 QDR 18Casa47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- abr/2012Estrada Cancela Preta, 1820LOT 19 PAL 36105 QDR 50Casa59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- fev/2012Estrada Cancela Preta, 1760LOT 15 PAL 36105 QDR 51Casa59 m²R$ 65.000R$ 1.102/m²
- jan/2012Estrada Cancela Preta, 2090LOT 14 PAL 36105 QDR 44Casa47 m²R$ 35.750R$ 761/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bangu |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.102/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 121 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 151 |
| 2014 | R$ 4.745/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 121 |
| 2015 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 98 |
| 2016 | R$ 6.340/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 75 |
| 2017 | — | R$ 2.964/m² · 112 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 2.009/m² · 119 |
| 2020 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.381/m² · 141 |
| 2022 | R$ 2.305/m² · 5 | R$ 2.165/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 165 |
| 2025 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 138 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 132 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
Calculadora
R$ 394.744R$ 2.282/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Cancela Preta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Outros | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 253 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 2 | R$ 3.436/m² | R$ 110 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1760 | Casa | 2 | R$ 2.047/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1820 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1841 | Casa | 3 | R$ 6.080/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1850 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1915 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1921 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1970 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1980 | Casa | 1 | R$ 1.117/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2040 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 377 mil |
| Nº 2090 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 66 mil |
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 456 mil |
| Nº 2161 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 321 mil |