Rua Jorge Rudge, 89 (Vila Isabel)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.097/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.097/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 295 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.200/m²
Unidade típica
R$ 324 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. jun/2026APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  2. jan/2026APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
  3. out/2025APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  4. out/2025APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  5. mar/2025APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  6. ago/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  7. jul/2024APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  8. jul/2024APT 1206 BLC 2Apartamento · 12º andar72 m²R$ 333.000R$ 4.625/m²
  9. mar/2024APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  10. ago/2023APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  11. dez/2022APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  12. set/2022APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
  13. set/2022APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  14. set/2022APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
  15. mai/2022APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
  16. fev/2022APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  17. out/2021APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  18. jul/2021APT 1303 BLC 2Apartamento · 13º andar72 m²R$ 308.000R$ 4.278/m²
  19. mai/2021APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  20. abr/2021APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
  21. abr/2021APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
  22. jan/2021APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
  23. mar/2020APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 408.000R$ 5.829/m²
  24. jan/2020APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  25. mai/2019APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mi
~678 unidades de 72 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 4.360 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 2R$ 3.385/m² · 12
2012R$ 4.858/m² · 4R$ 4.328/m² · 23
2013R$ 5.825/m² · 4R$ 6.205/m² · 18
2014R$ 4.647/m² · 1R$ 5.391/m² · 10
2015R$ 5.556/m² · 3R$ 6.000/m² · 17
2016—R$ 6.250/m² · 7
2017R$ 5.556/m² · 1R$ 4.478/m² · 9
2018—R$ 5.294/m² · 9
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 11
2020R$ 4.914/m² · 2R$ 4.000/m² · 11
2021R$ 4.688/m² · 6R$ 4.429/m² · 29
2022R$ 5.174/m² · 6R$ 4.438/m² · 24
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 4.458/m² · 25
2024R$ 4.777/m² · 4R$ 5.224/m² · 21
2025R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 22
2026R$ 4.494/m² · 2R$ 4.521/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520196 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.500/m²
20124 vendas · R$ 4.858/m²
20134 vendas · R$ 5.825/m²
20141 vendas · R$ 4.647/m²
20153 vendas · R$ 5.556/m²
20171 vendas · R$ 5.556/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 4.914/m²
20216 vendas · R$ 4.688/m²
20226 vendas · R$ 5.174/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20244 vendas · R$ 4.777/m²
20253 vendas · R$ 4.167/m²
20262 vendas · R$ 4.494/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.500/m²7º9º11º13º
Ver tabela
1ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.930/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.014/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.500/m² · 5 vendas
7ºR$ 5.174/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.931/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.352/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.306/m² · 4 vendas
11ºR$ 4.931/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.701/m² · 2 vendas
13ºR$ 4.153/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 323.726R$ 4.204/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jorge Rudge

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Apartamento5R$ 4.744/m²R$ 339 mil
Nº 59Apartamento6R$ 4.486/m²R$ 410 mil
Nº 60Apartamento10R$ 3.972/m²R$ 274 mil
Nº 67Apartamento13R$ 4.293/m²R$ 215 mil
Nº 77Apartamento16R$ 4.492/m²R$ 319 mil
Nº 78Casa2R$ 5.904/m²R$ 512 mil
Nº 84Casa1R$ 7.461/m²R$ 500 mil
Nº 90Apartamento1R$ 2.762/m²R$ 423 mil
Nº 108Casa1R$ 5.990/m²R$ 449 mil
Nº 120Apartamento52R$ 4.157/m²R$ 345 mil

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