Rua Iriquitia, 45 (Taquara)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 225 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 225 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.559/m²
Unidade típica
R$ 243 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.051/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
  1. ago/2026APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  2. jul/2026APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  3. jun/2026APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  4. abr/2026APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  5. mar/2026APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  6. dez/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  7. dez/2025APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar60 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
  8. jul/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  9. jul/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  10. jul/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  11. mai/2025APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 152.600R$ 2.586/m²
  12. abr/2025APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
  13. mar/2025APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  14. jan/2025APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 286.000R$ 4.847/m²
  15. nov/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  16. nov/2024APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  17. jul/2024APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar59 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
  18. ago/2023APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  19. dez/2022APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  20. set/2022APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  21. set/2022APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  22. mai/2022APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  23. mar/2022APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  24. jan/2022APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  25. jan/2022APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.739/m² · 5R$ 2.749/m² · 6
2012R$ 3.793/m² · 2R$ 3.276/m² · 7
2013R$ 3.961/m² · 6R$ 3.853/m² · 13
2014R$ 4.167/m² · 7R$ 3.933/m² · 8
2015R$ 4.333/m² · 1R$ 4.333/m² · 1
2016R$ 4.079/m² · 2R$ 4.079/m² · 2
2017R$ 4.310/m² · 3R$ 4.310/m² · 3
2018R$ 3.879/m² · 3R$ 4.065/m² · 4
2019R$ 4.183/m² · 6R$ 4.167/m² · 9
2020R$ 3.391/m² · 2R$ 3.333/m² · 3
2021R$ 3.671/m² · 8R$ 3.671/m² · 10
2022R$ 3.917/m² · 7R$ 3.823/m² · 8
2023R$ 3.529/m² · 1R$ 3.920/m² · 2
2024R$ 4.483/m² · 3R$ 4.483/m² · 3
2025R$ 4.138/m² · 9R$ 4.136/m² · 10
2026R$ 3.559/m² · 5R$ 3.500/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.739/m²
20122 vendas · R$ 3.793/m²
20136 vendas · R$ 3.961/m²
20147 vendas · R$ 4.167/m²
20151 vendas · R$ 4.333/m²
20162 vendas · R$ 4.079/m²
20173 vendas · R$ 4.310/m²
20183 vendas · R$ 3.879/m²
20196 vendas · R$ 4.183/m²
20202 vendas · R$ 3.391/m²
20218 vendas · R$ 3.671/m²
20227 vendas · R$ 3.917/m²
20231 vendas · R$ 3.529/m²
20243 vendas · R$ 4.483/m²
20259 vendas · R$ 4.138/m²
20265 vendas · R$ 3.559/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.983/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.735/m² – R$ 2.863/m²0
R$ 2.863/m² – R$ 2.991/m²0
R$ 2.991/m² – R$ 3.119/m²1
R$ 3.119/m² – R$ 3.247/m²0
R$ 3.247/m² – R$ 3.376/m²0
R$ 3.376/m² – R$ 3.504/m²2
R$ 3.504/m² – R$ 3.632/m²1
R$ 3.632/m² – R$ 3.760/m²1
R$ 3.760/m² – R$ 3.888/m²1
R$ 3.888/m² – R$ 4.016/m²2
R$ 4.016/m² – R$ 4.144/m²2
R$ 4.144/m² – R$ 4.272/m²1
R$ 4.272/m² – R$ 4.400/m²1
R$ 4.400/m² – R$ 4.528/m²2
R$ 4.528/m² – R$ 4.656/m²0
R$ 4.656/m² – R$ 4.785/m²0
R$ 4.785/m² – R$ 4.913/m²1
R$ 4.913/m² – R$ 5.041/m²0
R$ 5.041/m² – R$ 5.169/m²0
R$ 5.169/m² – R$ 5.297/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4ºR$ 4.068/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.738/m² · 6 vendas
2ºR$ 4.052/m² · 7 vendas
3ºR$ 3.950/m² · 8 vendas
4ºR$ 3.983/m² · 5 vendas
5ºR$ 4.068/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.095/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 242.291R$ 3.563/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Iriquitia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 3.029/m²R$ 479 mil
Nº 88Casa2R$ 2.736/m²R$ 413 mil
Nº 136Apartamento1R$ 2.696/m²R$ 237 mil
Nº 145Casa2R$ 6.373/m²R$ 389 mil
Nº 146Casa1R$ 4.172/m²R$ 555 mil
Nº 151Casa1R$ 4.504/m²R$ 703 mil
Nº 156Casa1R$ 2.085/m²R$ 500 mil
Nº 161Casa7R$ 4.738/m²R$ 469 mil
Nº 200Casa2R$ 3.721/m²R$ 547 mil
Nº 323Casa2R$ 2.472/m²R$ 435 mil

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