Rua Guandu-Mirim (Santíssimo)

A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Guandu-Mirim, em Santíssimo, desde 2011 (124 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.350/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1129, com 120 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.350/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
179
124 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 54 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.350/m²7 vendas · mediana R$ 55 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 54 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.332/m² – R$ 2.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 177 mil
Mediana da listaR$ 3.783/m²
  1. jan/2026Rua Guandu-Mirim, 1129APT 206 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 47.435R$ 1.186/m²
  2. out/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 407 BLC 8Apartamento · 4º andar40 m²R$ 160.127R$ 4.003/m²
  3. out/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 305 BLC 11Apartamento · 3º andar40 m²R$ 151.699R$ 3.792/m²
  4. out/2025Rua Guandu-Mirim, 1129BLOCO 02 APTO 307Apartamento · 3º andar41 m²R$ 55.370R$ 1.350/m²
  5. out/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 53.914R$ 1.348/m²
  6. set/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 55.950R$ 1.399/m²
  7. set/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 301 BLC 8Apartamento · 3º andar40 m²R$ 52.674R$ 1.317/m²
  8. ago/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 407 BLC 9Apartamento · 4º andar40 m²R$ 159.892R$ 3.997/m²
  9. ago/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar40 m²R$ 151.622R$ 3.791/m²
  10. jul/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 203 BLC 12Apartamento · 2º andar40 m²R$ 158.811R$ 3.970/m²
  11. jul/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 404 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 158.794R$ 3.970/m²
  12. jul/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 506 BLC 12Apartamento · 5º andar40 m²R$ 151.342R$ 3.784/m²
  13. jul/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 107 BLC 12Apartamento · 1º andar40 m²R$ 151.280R$ 3.782/m²
  14. jun/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 505 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 159.008R$ 3.975/m²
  15. jun/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 106 BLC 10Apartamento · 1º andar40 m²R$ 158.876R$ 3.972/m²
  16. jun/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 406 BLC 10Apartamento · 4º andar40 m²R$ 158.751R$ 3.969/m²
  17. jun/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 404 BLC 9Apartamento · 4º andar40 m²R$ 150.511R$ 3.763/m²
  18. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 504 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 159.288R$ 3.982/m²
  19. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 408 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 159.154R$ 3.979/m²
  20. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.854R$ 3.771/m²
  21. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 508 BLC 11Apartamento · 5º andar40 m²R$ 76.247R$ 1.906/m²
  22. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar40 m²R$ 75.392R$ 1.885/m²
  23. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 102 BLC 11Apartamento · 1º andar40 m²R$ 72.407R$ 1.810/m²
  24. mai/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 104 BLC 10Apartamento · 1º andar40 m²R$ 67.068R$ 1.677/m²
  25. abr/2025Rua Guandu-Mirim, 1129APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar40 m²R$ 150.690R$ 3.767/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantíssimo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaSantíssimo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSantíssimo
2011—R$ 2.083/m² · 9
2012—R$ 1.902/m² · 9
2013—R$ 2.612/m² · 28
2014—R$ 2.750/m² · 24
2015—R$ 2.913/m² · 23
2016—R$ 3.043/m² · 21
2017—R$ 3.152/m² · 27
2018—R$ 2.587/m² · 30
2019—R$ 2.609/m² · 15
2020—R$ 2.717/m² · 9
2021R$ 3.707/m² · 2R$ 2.609/m² · 13
2022—R$ 3.579/m² · 21
2023—R$ 3.569/m² · 80
2024R$ 3.738/m² · 86R$ 3.737/m² · 175
2025R$ 3.767/m² · 31R$ 3.523/m² · 112
2026R$ 1.186/m² · 1R$ 3.930/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100202186 vendas202420252026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.707/m²
202486 vendas · R$ 3.738/m²
202531 vendas · R$ 3.767/m²
20261 vendas · R$ 1.186/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 118 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 3.740/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.349/m² – R$ 1.481/m²2
R$ 1.481/m² – R$ 1.613/m²1
R$ 1.613/m² – R$ 1.745/m²1
R$ 1.745/m² – R$ 1.877/m²3
R$ 1.877/m² – R$ 2.010/m²2
R$ 2.010/m² – R$ 2.142/m²0
R$ 2.142/m² – R$ 2.274/m²0
R$ 2.274/m² – R$ 2.406/m²0
R$ 2.406/m² – R$ 2.538/m²0
R$ 2.538/m² – R$ 2.670/m²0
R$ 2.670/m² – R$ 2.803/m²0
R$ 2.803/m² – R$ 2.935/m²0
R$ 2.935/m² – R$ 3.067/m²0
R$ 3.067/m² – R$ 3.199/m²0
R$ 3.199/m² – R$ 3.331/m²0
R$ 3.331/m² – R$ 3.463/m²0
R$ 3.463/m² – R$ 3.596/m²0
R$ 3.596/m² – R$ 3.728/m²23
R$ 3.728/m² – R$ 3.860/m²47
R$ 3.860/m² – R$ 3.992/m²33

Calculadora

R$ 54.019R$ 1.350/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guandu-Mirim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno8R$ 846/m²R$ 242 mil
Nº 15Casa1R$ 3.185/m²R$ 140 mil
Nº 30Casa35R$ 3.927/m²R$ 232 mil
Nº 45Casa2R$ 2.486/m²R$ 109 mil
Nº 46Casa1R$ 2.306/m²R$ 101 mil
Nº 61Casa2R$ 2.486/m²R$ 109 mil
Nº 75Casa3R$ 2.486/m²R$ 109 mil
Nº 105Casa2R$ 2.486/m²R$ 109 mil
Nº 1129Apartamento120R$ 1.350/m²R$ 55 mil
Nº 1220Casa5R$ 3.127/m²R$ 194 mil

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