Rua Victorino James (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Victorino James, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.890/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (214 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.245/m² – R$ 7.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.841/m²
  1. jun/2026Rua Victorino James, 60CAS 2Casa214 m²R$ 1.580.000R$ 7.383/m²
  2. jan/2026Rua Victorino James, 90CAS 2Casa214 m²R$ 1.155.000R$ 5.397/m²
  3. jan/2025Rua Victorino James, 60CAS 1Casa214 m²R$ 1.450.000R$ 6.776/m²
  4. jun/2024Rua Victorino James, 121CAS 2Casa216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
  5. abr/2023Rua Victorino James, 60CAS 2Casa214 m²R$ 1.500.000R$ 7.009/m²
  6. nov/2022Rua Victorino James, 40CAS 1Casa213 m²R$ 1.332.500R$ 6.256/m²
  7. mar/2022Rua Victorino James, 100CAS 1Casa213 m²R$ 1.520.000R$ 7.136/m²
  8. set/2021Rua Victorino James, 20CAS 1Casa217 m²R$ 1.350.000R$ 6.221/m²
  9. dez/2020Rua Victorino James, 90CAS 1Casa214 m²R$ 1.250.000R$ 5.841/m²
  10. nov/2020Rua Victorino James, 21CAS 01Casa213 m²R$ 1.400.000R$ 6.573/m²
  11. set/2020Rua Victorino James, 121CAS 1Casa222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
  12. set/2020Rua Victorino James, 141CAS 1Casa200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  13. out/2018Rua Victorino James, 101CAS 2Casa217 m²R$ 300.000R$ 1.382/m²
  14. out/2017Rua Victorino James, 61CAS 1Casa220 m²R$ 1.475.000R$ 6.705/m²
  15. nov/2016Rua Victorino James, 21CAS 01Casa213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
  16. ago/2016Rua Victorino James, 20CAS 2Casa220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
  17. mar/2016Rua Victorino James, 61CAS 1Casa220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
  18. set/2015Rua Victorino James, 81CAS 1Casa218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
  19. ago/2013Rua Victorino James, 91CAS 2Casa217 m²R$ 1.110.900R$ 5.119/m²
  20. jun/2012Rua Victorino James, 141CAS 1Casa200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
  21. dez/2011Rua Victorino James, 21CAS 01Casa213 m²R$ 353.346R$ 1.659/m²
  22. out/2011Rua Victorino James, 91CAS 2Casa217 m²R$ 522.160R$ 2.406/m²
  23. set/2011Rua Victorino James, 90CAS 1Casa214 m²R$ 920.000R$ 4.299/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 2.406/m² · 3R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 3.500/m² · 1R$ 3.391/m² · 240
2013R$ 5.119/m² · 1R$ 3.828/m² · 309
2014—R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 2.982/m² · 1R$ 5.167/m² · 150
2016R$ 5.455/m² · 3R$ 5.486/m² · 148
2017R$ 6.705/m² · 1R$ 5.085/m² · 180
2018R$ 1.382/m² · 1R$ 4.886/m² · 144
2019—R$ 4.743/m² · 200
2020R$ 6.286/m² · 4R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 6.221/m² · 1R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 6.696/m² · 2R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 7.009/m² · 1R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 6.019/m² · 1R$ 6.303/m² · 242
2025R$ 6.776/m² · 1R$ 6.637/m² · 227
2026R$ 6.390/m² · 2R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420112013201620184 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.406/m²
20121 vendas · R$ 3.500/m²
20131 vendas · R$ 5.119/m²
20151 vendas · R$ 2.982/m²
20163 vendas · R$ 5.455/m²
20171 vendas · R$ 6.705/m²
20181 vendas · R$ 1.382/m²
20204 vendas · R$ 6.286/m²
20211 vendas · R$ 6.221/m²
20222 vendas · R$ 6.696/m²
20231 vendas · R$ 7.009/m²
20241 vendas · R$ 6.019/m²
20251 vendas · R$ 6.776/m²
20262 vendas · R$ 6.390/m²

Calculadora

R$ 1.508.252R$ 6.887/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Victorino James

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 7.078/m²R$ 1,5 mi
Nº 21Casa3R$ 5.970/m²R$ 1,3 mi
Nº 40Casa1R$ 6.561/m²R$ 1,4 mi
Nº 60Casa3R$ 7.572/m²R$ 1,6 mi
Nº 61Casa2R$ 7.585/m²R$ 1,7 mi
Nº 81Casa1R$ 3.636/m²R$ 793 mil
Nº 90Casa3R$ 7.652/m²R$ 1,6 mi
Nº 91Casa2R$ 6.123/m²R$ 1,3 mi
Nº 100Casa1R$ 8.099/m²R$ 1,7 mi
Nº 101Casa1R$ 1.680/m²R$ 365 mil
Nº 121Casa2R$ 7.666/m²R$ 1,7 mi
Nº 141Casa2R$ 7.151/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Victorino James

Quanto custa o metro quadrado na Rua Victorino James?

A Rua Victorino James teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Victorino James?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Victorino James vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Victorino James?

É o nº 21, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Victorino James?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Victorino James, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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