Rua Professor Hermes Lima, 261 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 509 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.815/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 509 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.815/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 669 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 509 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.650/m²
- jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 508.544R$ 5.650/m²
- fev/2024APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- jan/2024APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- abr/2022COB 302Apartamento · 3º andar213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- set/2013APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- set/2013APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 495.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~35 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 789 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.267/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.699/m² · 17 |
| 2013 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.310/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.512/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.032/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.317/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.360/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.898/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.795/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.617/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.034/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 3 | R$ 6.044/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.576/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 7.386/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.742/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 7.000/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.225/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.042.930R$ 7.143/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Hermes Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Apartamento | 6 | R$ 3.795/m² | R$ 850 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 2 | R$ 7.377/m² | R$ 994 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 544 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 6 | R$ 5.865/m² | R$ 792 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 6.062/m² | R$ 862 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 7 | R$ 7.022/m² | R$ 807 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 7.188/m² | R$ 762 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 7 | R$ 6.788/m² | R$ 821 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 4 | R$ 5.743/m² | R$ 850 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 3 | R$ 6.326/m² | R$ 671 mil |