Rua Linda Batista (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Linda Batista, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 66 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.122/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
67
47 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 587 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.122/m²6 vendas · mediana R$ 605 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 587 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.726/m² – R$ 8.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 7.670/m²
  1. dez/2025Rua Linda Batista, 45APT 508Apartamento · 5º andar75 m²R$ 750.000R$ 10.000/m²
  2. dez/2025Rua Linda Batista, 45APT 1007Apartamento · 10º andar74 m²R$ 610.000R$ 8.243/m²
  3. dez/2025Rua Linda Batista, 45APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  4. out/2025Rua Linda Batista, 45APT 707Apartamento · 7º andar74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  5. out/2025Rua Linda Batista, 45APT 309Apartamento · 3º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  6. set/2025Rua Linda Batista, 45APT 107Apartamento · 1º andar74 m²R$ 565.000R$ 7.635/m²
  7. jul/2025Rua Linda Batista, 45APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
  8. jun/2025Rua Linda Batista, 45APT 811Apartamento · 8º andar68 m²R$ 710.000R$ 10.441/m²
  9. jun/2025Rua Linda Batista, 45APT 810Apartamento · 8º andar74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
  10. abr/2025Rua Linda Batista, 45APT 712Apartamento · 7º andar68 m²R$ 620.000R$ 9.118/m²
  11. mar/2025Rua Linda Batista, 45APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  12. fev/2025Rua Linda Batista, 45COB 12Apartamento68 m²R$ 655.000R$ 9.632/m²
  13. jan/2025Rua Linda Batista, 45APT 808Apartamento · 8º andar75 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
  14. nov/2024Rua Linda Batista, 45APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  15. out/2024Rua Linda Batista, 45APT 401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
  16. out/2024Rua Linda Batista, 45APT 907Apartamento · 9º andar74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
  17. set/2024Rua Linda Batista, 45APT 603Apartamento · 6º andar75 m²R$ 630.000R$ 8.400/m²
  18. set/2024Rua Linda Batista, 45APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  19. set/2024Rua Linda Batista, 45APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  20. set/2024Rua Linda Batista, 45APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  21. jul/2024Rua Linda Batista, 45APT 1010Apartamento · 10º andar74 m²R$ 625.000R$ 8.446/m²
  22. jul/2024Rua Linda Batista, 45APT 706Apartamento · 7º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  23. jul/2024Rua Linda Batista, 45APT 508Apartamento · 5º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  24. jul/2024Rua Linda Batista, 45APT 806Apartamento · 8º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  25. jul/2024Rua Linda Batista, 45APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 3.635/m² · 1479
2012—R$ 4.473/m² · 2041
2013—R$ 5.440/m² · 1663
2014—R$ 6.032/m² · 1746
2015—R$ 6.161/m² · 2382
2016—R$ 6.186/m² · 1649
2017—R$ 5.881/m² · 2991
2018—R$ 5.532/m² · 2275
2019—R$ 5.572/m² · 2024
2020—R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 3.181/m² · 2R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 4.402/m² · 8R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 8.564/m² · 15R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 7.426/m² · 28R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 8.243/m² · 13R$ 6.696/m² · 2224
2026—R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010203020212022202328 vendas20242025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.181/m²
20228 vendas · R$ 4.402/m²
202315 vendas · R$ 8.564/m²
202428 vendas · R$ 7.426/m²
202513 vendas · R$ 8.243/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.647/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.600/m² – R$ 5.822/m²4
R$ 5.822/m² – R$ 6.044/m²0
R$ 6.044/m² – R$ 6.265/m²0
R$ 6.265/m² – R$ 6.487/m²1
R$ 6.487/m² – R$ 6.709/m²0
R$ 6.709/m² – R$ 6.931/m²1
R$ 6.931/m² – R$ 7.152/m²7
R$ 7.152/m² – R$ 7.374/m²6
R$ 7.374/m² – R$ 7.596/m²2
R$ 7.596/m² – R$ 7.818/m²4
R$ 7.818/m² – R$ 8.039/m²3
R$ 8.039/m² – R$ 8.261/m²6
R$ 8.261/m² – R$ 8.483/m²4
R$ 8.483/m² – R$ 8.705/m²1
R$ 8.705/m² – R$ 8.926/m²3
R$ 8.926/m² – R$ 9.148/m²1
R$ 9.148/m² – R$ 9.370/m²1
R$ 9.370/m² – R$ 9.592/m²0
R$ 9.592/m² – R$ 9.814/m²1
R$ 9.814/m² – R$ 10.035/m²1

Calculadora

R$ 585.219R$ 8.128/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Linda Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 6.605/m²R$ 1,5 mi
Nº 45Apartamento66R$ 8.122/m²R$ 605 mil

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