Rua José Zanine Caldas (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Zanine Caldas, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.077/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (316 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.282/m² – R$ 8.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.823/m²
  1. jan/2026Rua José Zanine Caldas, 62CAS 01Casa333 m²R$ 2.100.000R$ 6.306/m²
  2. mai/2024Rua José Zanine Caldas, 55CAS 1Casa268 m²R$ 2.500.000R$ 9.328/m²
  3. fev/2024Rua José Zanine Caldas, 117CAS 2Casa298 m²R$ 2.380.000R$ 7.987/m²
  4. dez/2023Rua José Zanine Caldas, 17CAS 02Casa345 m²R$ 2.450.000R$ 7.101/m²
  5. out/2022Rua José Zanine Caldas, 77CAS 1Casa311 m²R$ 1.500.000R$ 4.823/m²
  6. mar/2022Rua José Zanine Caldas, 42CAS 2Casa268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  7. jun/2021Rua José Zanine Caldas, 137CAS 02 PAL 45979 QDR BCasa320 m²R$ 1.310.800R$ 4.096/m²
  8. nov/2020Rua José Zanine Caldas, 55CASA 2Casa265 m²R$ 600.000R$ 2.264/m²
  9. jul/2020Rua José Zanine Caldas, 182CAS 02Casa330 m²R$ 1.053.750R$ 3.193/m²
  10. ago/2019Rua José Zanine Caldas, 22CAS 2Casa402 m²R$ 2.250.000R$ 5.597/m²
  11. ago/2018Rua José Zanine Caldas, 182CAS 02Casa330 m²R$ 1.151.710R$ 3.490/m²
  12. nov/2017Rua José Zanine Caldas, 22CAS 2Casa402 m²R$ 1.500.000R$ 3.731/m²
  13. out/2017Rua José Zanine Caldas, 137CAS 02 PAL 45979 QDR BCasa320 m²R$ 1.901.677R$ 5.943/m²
  14. mar/2017Rua José Zanine Caldas, 97CAS 2Casa400 m²R$ 2.100.000R$ 5.250/m²
  15. jan/2016Rua José Zanine Caldas, 142CAS 2Casa313 m²R$ 1.237.000R$ 3.952/m²
  16. set/2015Rua José Zanine Caldas, 117CAS 1Casa345 m²R$ 1.350.000R$ 3.913/m²
  17. jan/2015Rua José Zanine Caldas, 17CAS 02Casa345 m²R$ 1.830.000R$ 5.304/m²
  18. mai/2014Rua José Zanine Caldas, 77CAS 2Casa345 m²R$ 1.850.000R$ 5.362/m²
  19. jun/2013Rua José Zanine Caldas, 137CAS 02 PAL 45979 QDR BCasa320 m²R$ 1.630.000R$ 5.094/m²
  20. set/2012Rua José Zanine Caldas, 62CAS 01Casa333 m²R$ 700.000R$ 2.102/m²
  21. jan/2012Rua José Zanine Caldas, 55CAS 1Casa268 m²R$ 1.525.000R$ 5.690/m²
  22. dez/2011Rua José Zanine Caldas, 162CAS 01Casa324 m²R$ 1.200.000R$ 3.704/m²
  23. dez/2011Rua José Zanine Caldas, 162CAS 02Casa324 m²R$ 750.000R$ 2.315/m²
  24. set/2011Rua José Zanine Caldas, 62CASA 2Casa334 m²R$ 890.000R$ 2.665/m²
  25. set/2011Rua José Zanine Caldas, 177CAS 1Casa303 m²R$ 850.000R$ 2.805/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 2.735/m² · 4R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 3.896/m² · 2R$ 3.391/m² · 240
2013R$ 5.094/m² · 1R$ 3.828/m² · 309
2014R$ 5.362/m² · 1R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 4.609/m² · 2R$ 5.167/m² · 150
2016R$ 3.952/m² · 1R$ 5.486/m² · 148
2017R$ 5.250/m² · 3R$ 5.085/m² · 180
2018R$ 3.490/m² · 1R$ 4.886/m² · 144
2019R$ 5.597/m² · 1R$ 4.743/m² · 200
2020R$ 2.729/m² · 2R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 4.096/m² · 1R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 5.024/m² · 2R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 7.101/m² · 1R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 8.657/m² · 2R$ 6.303/m² · 242
2025—R$ 6.637/m² · 227
2026R$ 6.306/m² · 1R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.735/m²
20122 vendas · R$ 3.896/m²
20131 vendas · R$ 5.094/m²
20141 vendas · R$ 5.362/m²
20152 vendas · R$ 4.609/m²
20161 vendas · R$ 3.952/m²
20173 vendas · R$ 5.250/m²
20181 vendas · R$ 3.490/m²
20191 vendas · R$ 5.597/m²
20202 vendas · R$ 2.729/m²
20211 vendas · R$ 4.096/m²
20222 vendas · R$ 5.024/m²
20231 vendas · R$ 7.101/m²
20242 vendas · R$ 8.657/m²
20261 vendas · R$ 6.306/m²

Calculadora

R$ 2.665.179R$ 8.076/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua José Zanine Caldas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.848/m²R$ 1,9 mi
Nº 17Casa2R$ 7.075/m²R$ 2,4 mi
Nº 22Casa2R$ 5.921/m²R$ 2,4 mi
Nº 42Casa1R$ 5.929/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Casa3R$ 10.045/m²R$ 2,7 mi
Nº 62Casa3R$ 5.502/m²R$ 1,8 mi
Nº 77Casa2R$ 6.072/m²R$ 2 mi
Nº 97Casa1R$ 6.383/m²R$ 2,6 mi
Nº 117Casa2R$ 6.686/m²R$ 2,1 mi
Nº 137Casa3R$ 7.457/m²R$ 2,4 mi
Nº 142Casa1R$ 4.896/m²R$ 1,5 mi
Nº 162Casa2R$ 6.214/m²R$ 2 mi
Nº 177Casa1R$ 5.793/m²R$ 1,8 mi
Nº 182Casa2R$ 4.212/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua José Zanine Caldas

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Zanine Caldas?

A Rua José Zanine Caldas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Zanine Caldas?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua José Zanine Caldas vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Zanine Caldas?

É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Zanine Caldas?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Zanine Caldas, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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