Avenida Henfil (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 1.323 compras e vendas na Avenida Henfil, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.148/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 556 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.148/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.323
117 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 780 mil
~96 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.148/m²41 vendas · mediana R$ 750 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 780 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.303/m² – R$ 8.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 8.140/m²
  1. ago/2026Avenida Henfil, 101APT 506Apartamento · 5º andar124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  2. ago/2026Avenida Henfil, 25APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  3. jul/2026Avenida Henfil, 15APT 1907Apartamento · 19º andar165 m²R$ 1.204.988R$ 7.303/m²
  4. jul/2026Avenida Henfil, 25APT 0406 BLC 2Apartamento · 4º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  5. jul/2026Avenida Henfil, 25APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  6. jul/2026Avenida Henfil, 15APT 1709Apartamento · 17º andar84 m²R$ 623.610R$ 7.424/m²
  7. jun/2026Avenida Henfil, 101APT 2003Apartamento · 20º andar194 m²R$ 1.140.000R$ 5.876/m²
  8. jun/2026Avenida Henfil, 15APT 1601Apartamento · 16º andar82 m²R$ 690.000R$ 8.415/m²
  9. jun/2026Avenida Henfil, 101APT 1507Apartamento · 15º andar122 m²R$ 599.297R$ 4.912/m²
  10. mai/2026Avenida Henfil, 25APT 2302 BLC 1Apartamento · 23º andar162 m²R$ 1.320.000R$ 8.148/m²
  11. mai/2026Avenida Henfil, 101APT 906Apartamento · 9º andar124 m²R$ 1.240.000R$ 10.000/m²
  12. mai/2026Avenida Henfil, 15APT 506Apartamento · 5º andar82 m²R$ 760.000R$ 9.268/m²
  13. mai/2026Avenida Henfil, 25APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  14. abr/2026Avenida Henfil, 101APT 1202Apartamento · 12º andar125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
  15. abr/2026Avenida Henfil, 101APT 1508Apartamento · 15º andar93 m²R$ 777.000R$ 8.355/m²
  16. abr/2026Avenida Henfil, 65APTO 0408Apartamento · 4º andar93 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
  17. mar/2026Avenida Henfil, 101APT 1401Apartamento · 14º andar123 m²R$ 1.300.000R$ 10.569/m²
  18. mar/2026Avenida Henfil, 101APT 701Apartamento · 7º andar123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
  19. mar/2026Avenida Henfil, 65APTO 1403Apartamento · 14º andar93 m²R$ 775.000R$ 8.333/m²
  20. mar/2026Avenida Henfil, 101APT 1408Apartamento · 14º andar93 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
  21. mar/2026Avenida Henfil, 15APT 1808Apartamento · 18º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  22. mar/2026Avenida Henfil, 15APT 1109Apartamento · 11º andar84 m²R$ 688.148R$ 8.192/m²
  23. mar/2026Avenida Henfil, 15APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  24. mar/2026Avenida Henfil, 65APTO 1203Apartamento · 12º andar93 m²R$ 337.745R$ 3.632/m²
  25. fev/2026Avenida Henfil, 15APT 1910Apartamento · 19º andar167 m²R$ 1.430.000R$ 8.563/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.187/m² · 129R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 3.618/m² · 153R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 4.576/m² · 46R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 6.731/m² · 50R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 7.076/m² · 172R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 6.959/m² · 97R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 6.602/m² · 86R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 6.003/m² · 58R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 6.054/m² · 57R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 6.098/m² · 37R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 6.842/m² · 84R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 7.953/m² · 191R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 7.910/m² · 58R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 7.957/m² · 43R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 8.213/m² · 30R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 8.106/m² · 28R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002002011201420172020191 vendas20232026
Ver tabela
2011129 vendas · R$ 3.187/m²
2012153 vendas · R$ 3.618/m²
201346 vendas · R$ 4.576/m²
201450 vendas · R$ 6.731/m²
2015172 vendas · R$ 7.076/m²
201697 vendas · R$ 6.959/m²
201786 vendas · R$ 6.602/m²
201858 vendas · R$ 6.003/m²
201957 vendas · R$ 6.054/m²
202037 vendas · R$ 6.098/m²
202184 vendas · R$ 6.842/m²
2022191 vendas · R$ 7.953/m²
202358 vendas · R$ 7.910/m²
202443 vendas · R$ 7.957/m²
202530 vendas · R$ 8.213/m²
202628 vendas · R$ 8.106/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 115 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.957/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.070/m² – R$ 4.395/m²2
R$ 4.395/m² – R$ 4.720/m²0
R$ 4.720/m² – R$ 5.045/m²2
R$ 5.045/m² – R$ 5.370/m²1
R$ 5.370/m² – R$ 5.695/m²4
R$ 5.695/m² – R$ 6.020/m²3
R$ 6.020/m² – R$ 6.345/m²4
R$ 6.345/m² – R$ 6.670/m²4
R$ 6.670/m² – R$ 6.995/m²4
R$ 6.995/m² – R$ 7.320/m²13
R$ 7.320/m² – R$ 7.645/m²4
R$ 7.645/m² – R$ 7.970/m²14
R$ 7.970/m² – R$ 8.295/m²13
R$ 8.295/m² – R$ 8.619/m²14
R$ 8.619/m² – R$ 8.944/m²5
R$ 8.944/m² – R$ 9.269/m²11
R$ 9.269/m² – R$ 9.594/m²2
R$ 9.594/m² – R$ 9.919/m²3
R$ 9.919/m² – R$ 10.244/m²3
R$ 10.244/m² – R$ 10.569/m²4

Calculadora

R$ 781.389R$ 8.139/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Henfil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 7.123/m²R$ 463 mil
Nº 15Apartamento220R$ 8.415/m²R$ 700 mil
Nº 25Apartamento556R$ 8.291/m²R$ 700 mil
Nº 50Apartamento61R$ 6.440/m²R$ 478 mil
Nº 65Apartamento242R$ 7.849/m²R$ 830 mil
Nº 101Apartamento239R$ 7.957/m²R$ 950 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Henfil

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Henfil?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Henfil é de R$ 8.148/m², 18% acima da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Henfil?

Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Henfil vale cerca de R$ 780 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Henfil?

É o nº 25, com 556 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Henfil?

A Prefeitura registrou 1.323 compras e vendas na Avenida Henfil, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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