Rua Ivan de Oliveira Lima, 45 (Pilares)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.619/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 194 mil
55 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.619/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 194 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.175/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.686/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
  1. jan/2026APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
  2. fev/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  3. mai/2024APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
  4. jan/2024APT 303 BLC 5Apartamento · 3º andar43 m²R$ 145.000R$ 3.372/m²
  5. jul/2023APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  6. nov/2022APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  7. ago/2021APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.000R$ 4.326/m²
  8. abr/2021APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  9. nov/2020APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  10. mar/2020APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  11. set/2019APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar55 m²R$ 178.000R$ 3.236/m²
  12. jul/2018APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  13. mai/2018APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
  14. nov/2016APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  15. ago/2016APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  16. jul/2014APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  17. out/2013APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  18. jan/2013APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
  19. dez/2011APT 404 BLC 5Apartamento · 4º andar43 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~135 unidades de 55 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.323 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.163/m² · 1R$ 1.581/m² · 2
2012—R$ 2.292/m² · 3
2013R$ 2.864/m² · 2R$ 2.591/m² · 4
2014R$ 2.769/m² · 1R$ 2.962/m² · 4
2016R$ 3.214/m² · 2R$ 2.791/m² · 3
2017—R$ 2.846/m² · 3
2018R$ 3.318/m² · 2R$ 3.318/m² · 2
2019R$ 3.236/m² · 1R$ 3.236/m² · 1
2020R$ 3.238/m² · 2R$ 3.122/m² · 4
2021R$ 3.981/m² · 2R$ 3.626/m² · 4
2022R$ 2.909/m² · 1R$ 2.909/m² · 1
2023R$ 3.488/m² · 1R$ 3.436/m² · 4
2024R$ 3.277/m² · 2R$ 3.182/m² · 3
2025R$ 4.091/m² · 1R$ 3.272/m² · 3
2026R$ 3.545/m² · 1R$ 3.311/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201420182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.163/m²
20132 vendas · R$ 2.864/m²
20141 vendas · R$ 2.769/m²
20162 vendas · R$ 3.214/m²
20182 vendas · R$ 3.318/m²
20191 vendas · R$ 3.236/m²
20202 vendas · R$ 3.238/m²
20212 vendas · R$ 3.981/m²
20221 vendas · R$ 2.909/m²
20231 vendas · R$ 3.488/m²
20242 vendas · R$ 3.277/m²
20251 vendas · R$ 4.091/m²
20261 vendas · R$ 3.545/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.818/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.488/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.818/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.372/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 174.499R$ 3.173/m² · curva logradouro
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