Avenida João Ribeiro, 44 (Pilares)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 28 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.713/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 46 mil
17 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 28 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.713/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 46 mil (17 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.860/m²
Unidade típica
R$ 79 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 103 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
  1. nov/2025SAL 404Sala12 m²R$ 28.000R$ 2.333/m²
  2. out/2024SAL 301Sala17 m²R$ 103.000R$ 6.059/m²
  3. dez/2023SAL 303Sala18 m²R$ 29.103R$ 1.617/m²
  4. abr/2022SAL 404Sala12 m²R$ 31.000R$ 2.583/m²
  5. jan/2021SAL 301Sala17 m²R$ 63.000R$ 3.706/m²
  6. set/2019SAL 404Sala12 m²R$ 17.000R$ 1.417/m²
  7. mar/2018SAL 202Sala18 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
  8. mar/2018SAL 203Sala18 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
  9. nov/2017SAL 207Sala11 m²R$ 45.000R$ 4.091/m²
  10. out/2017SAL 204Sala16 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
  11. out/2017SAL 302Sala18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
  12. out/2017SAL 201Sala17 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
  13. jan/2017SAL 301Sala17 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
  14. nov/2016SAL 201Sala17 m²R$ 14.000R$ 824/m²
  15. mar/2015SAL 301Sala17 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
  16. jul/2012SAL 205Sala10 m²R$ 20.000R$ 2.000/m²
  17. dez/2011SAL 201Sala23 m²R$ 22.500R$ 978/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~49 unidades de 12 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 247 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 978/m² · 1—
2012R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2013—R$ 2.898/m² · 1
2015R$ 2.647/m² · 1R$ 2.647/m² · 1
2016R$ 824/m² · 1—
2017R$ 2.188/m² · 5R$ 2.308/m² · 5
2018R$ 1.667/m² · 2—
2019R$ 1.417/m² · 1—
2021R$ 3.706/m² · 1R$ 3.706/m² · 1
2022R$ 2.583/m² · 1R$ 2.583/m² · 1
2023R$ 1.617/m² · 1—
2024R$ 6.059/m² · 1R$ 6.059/m² · 1
2025R$ 2.333/m² · 1R$ 2.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120155 vendas20172019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 978/m²
20121 vendas · R$ 2.000/m²
20151 vendas · R$ 2.647/m²
20161 vendas · R$ 824/m²
20175 vendas · R$ 2.188/m²
20182 vendas · R$ 1.667/m²
20191 vendas · R$ 1.417/m²
20211 vendas · R$ 3.706/m²
20221 vendas · R$ 2.583/m²
20231 vendas · R$ 1.617/m²
20241 vendas · R$ 6.059/m²
20251 vendas · R$ 2.333/m²

Calculadora

R$ 77.740R$ 2.879/m² · curva bairro
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