Rua Xavier dos Pássaros, 179 (Piedade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 67 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 6.603/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 67 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.603/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 205 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.770/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.296/m² – R$ 3.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 67 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 5.968/m²
- fev/2026CAS 3Casa31 m²R$ 67.410R$ 2.175/m²
- nov/2023CAS 3Casa31 m²R$ 192.461R$ 6.208/m²
- ago/2016CAS 3Casa31 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 336/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.955/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 8.197/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.968/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.309/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.215/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
Calculadora
R$ 279.428R$ 1.769/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Xavier dos Pássaros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 557/m² | R$ 207 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 8.671/m² | R$ 622 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 274 mil |
| Nº 90 | Outros | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 214 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 179 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 4.434/m² | R$ 390 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 6.453/m² | R$ 290 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 436 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 126 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 147 mil |