Rua Xavier dos Pássaros (Piedade)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Xavier dos Pássaros, em Piedade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.153/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.153/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.770/m²4 vendas · mediana R$ 221 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 279 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.296/m² – R$ 3.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 67 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
- fev/2026Rua Xavier dos Pássaros, 179CAS 3Casa31 m²R$ 67.410R$ 2.175/m²
- fev/2025Rua Xavier dos Pássaros, 312CasaCasa181 m²R$ 220.000R$ 1.215/m²
- nov/2023Rua Xavier dos Pássaros, 179CAS 3Casa31 m²R$ 192.461R$ 6.208/m²
- out/2023Rua Xavier dos Pássaros, 294CasaCasa347 m²R$ 410.000R$ 1.182/m²
- nov/2019Rua Xavier dos Pássaros, 282TCasa45 m²R$ 117.611R$ 2.614/m²
- nov/2018Rua Xavier dos Pássaros, 282TCasa45 m²R$ 238.925R$ 5.309/m²
- jun/2017Rua Xavier dos Pássaros, 61CasaCasa150 m²R$ 225.000R$ 1.500/m²
- jan/2017Rua Xavier dos Pássaros, 60FDSCasa252 m²R$ 522.139R$ 2.072/m²
- ago/2016Rua Xavier dos Pássaros, 179CAS 3Casa31 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- abr/2016Rua Xavier dos Pássaros, 183CasaCasa88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- fev/2016Rua Xavier dos Pássaros, 60CasaCasa60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- jun/2015Rua Xavier dos Pássaros, 60FDSCasa61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- dez/2013Rua Xavier dos Pássaros, 282TCasa45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- jun/2013Rua Xavier dos Pássaros, 183CasaCasa88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- mar/2013Rua Xavier dos Pássaros, 183CasaCasa88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- jul/2012Rua Xavier dos Pássaros, 48CasaCasa372 m²R$ 125.000R$ 336/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Piedade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 49 |
| 2012 | R$ 336/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.955/m² · 3 | R$ 2.806/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 57 |
| 2015 | R$ 8.197/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 55 |
| 2016 | R$ 5.968/m² · 3 | R$ 3.456/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2018 | R$ 5.309/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 2.335/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 57 |
| 2023 | R$ 3.695/m² · 2 | R$ 2.315/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 2.222/m² · 74 |
| 2025 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 82 |
| 2026 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
Calculadora
R$ 279.428R$ 1.769/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Xavier dos Pássaros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 296 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 557/m² | R$ 207 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 8.671/m² | R$ 622 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 274 mil |
| Nº 90 | Outros | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 214 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 179 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 6.603/m² | R$ 205 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 4.434/m² | R$ 390 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 6.453/m² | R$ 290 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 436 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 126 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 147 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 237 mil |