Rua Coronel Almeida, 163 (Piedade)

Foram registradas 307 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.951/m²
Vendas registradas
307
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.951/m²Neste prédio: 301 vendas · mediana R$ 250 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 5.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 301

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
  1. ago/2026APT 0304 BLC 003Apartamento · 3º andar52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
  2. ago/2026APT 0202 BLC 002Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  3. jul/2026APT 0602 BLC 001Apartamento · 6º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  4. jul/2026APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar52 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
  5. jul/2026APT 0107 BLC 003Apartamento · 1º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
  6. jul/2026APT 1203 BLC 001Apartamento · 12º andar52 m²R$ 140.032R$ 2.693/m²
  7. jun/2026APT 0110 BLC 002Apartamento · 1º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  8. jun/2026APT 0202 BLC 002Apartamento · 2º andar60 m²R$ 133.038R$ 2.217/m²
  9. mai/2026APT 0109 BLC 001Apartamento · 1º andar51 m²R$ 186.930R$ 3.665/m²
  10. abr/2026APT 0309 BLC 002Apartamento · 3º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  11. mar/2026APT 0709 BLC 001Apartamento · 7º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  12. dez/2025APT 1103 BLC 002Apartamento · 11º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  13. dez/2025APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar52 m²R$ 139.828R$ 2.689/m²
  14. nov/2025APT 0804 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
  15. out/2025APT 0508 BLC 003Apartamento · 5º andar50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
  16. set/2025APT 0901 BLC 003Apartamento · 9º andar60 m²R$ 361.884R$ 6.031/m²
  17. set/2025APT 0807 BLC 002Apartamento · 8º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  18. set/2025APT 0808 BLC 003Apartamento · 8º andar50 m²R$ 198.640R$ 3.973/m²
  19. ago/2025APT 0109 BLC 001Apartamento · 1º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  20. ago/2025APT 1203 BLC 001Apartamento · 12º andar52 m²R$ 260.151R$ 5.003/m²
  21. ago/2025APT 0309 BLC 001Apartamento · 3º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  22. jul/2025APT 1102 BLC 003Apartamento · 11º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  23. jun/2025APT 0609 BLC 002Apartamento · 6º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  24. jun/2025APT 1104 BLC 001Apartamento · 11º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  25. mai/2025APT 0205 BLC 003Apartamento · 2º andar50 m²R$ 276.600R$ 5.532/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~114 unidades de 52 m²
Vendas registradas
307
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 3.708 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.905/m² · 26R$ 2.885/m² · 27
2012R$ 3.431/m² · 55R$ 3.431/m² · 55
2013R$ 4.106/m² · 62R$ 4.098/m² · 63
2014R$ 4.835/m² · 15R$ 4.835/m² · 15
2015R$ 5.870/m² · 11R$ 5.870/m² · 11
2016R$ 5.435/m² · 11R$ 5.217/m² · 12
2017R$ 5.417/m² · 12R$ 5.417/m² · 12
2018R$ 4.571/m² · 10R$ 4.558/m² · 11
2019R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2020R$ 5.000/m² · 11R$ 5.000/m² · 11
2021R$ 4.978/m² · 12R$ 4.978/m² · 12
2022R$ 4.930/m² · 14R$ 4.930/m² · 14
2023R$ 5.000/m² · 14R$ 5.000/m² · 14
2024R$ 4.855/m² · 12R$ 4.808/m² · 13
2025R$ 5.050/m² · 20R$ 5.050/m² · 20
2026R$ 5.000/m² · 11R$ 4.951/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075201162 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201126 vendas · R$ 2.905/m²
201255 vendas · R$ 3.431/m²
201362 vendas · R$ 4.106/m²
201415 vendas · R$ 4.835/m²
201511 vendas · R$ 5.870/m²
201611 vendas · R$ 5.435/m²
201712 vendas · R$ 5.417/m²
201810 vendas · R$ 4.571/m²
20195 vendas · R$ 5.000/m²
202011 vendas · R$ 5.000/m²
202112 vendas · R$ 4.978/m²
202214 vendas · R$ 4.930/m²
202314 vendas · R$ 5.000/m²
202412 vendas · R$ 4.855/m²
202520 vendas · R$ 5.050/m²
202611 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.001/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.423/m² – R$ 2.645/m²1
R$ 2.645/m² – R$ 2.867/m²2
R$ 2.867/m² – R$ 3.089/m²1
R$ 3.089/m² – R$ 3.311/m²0
R$ 3.311/m² – R$ 3.533/m²0
R$ 3.533/m² – R$ 3.755/m²2
R$ 3.755/m² – R$ 3.977/m²2
R$ 3.977/m² – R$ 4.199/m²0
R$ 4.199/m² – R$ 4.421/m²3
R$ 4.421/m² – R$ 4.643/m²3
R$ 4.643/m² – R$ 4.865/m²4
R$ 4.865/m² – R$ 5.087/m²6
R$ 5.087/m² – R$ 5.309/m²8
R$ 5.309/m² – R$ 5.531/m²4
R$ 5.531/m² – R$ 5.753/m²4
R$ 5.753/m² – R$ 5.975/m²1
R$ 5.975/m² – R$ 6.197/m²1
R$ 6.197/m² – R$ 6.419/m²1
R$ 6.419/m² – R$ 6.641/m²0
R$ 6.641/m² – R$ 6.863/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5ºR$ 5.272/m²7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.861/m² · 11 vendas
2ºR$ 5.000/m² · 5 vendas
3ºR$ 4.849/m² · 14 vendas
4ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.250/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.272/m² · 6 vendas
7ºR$ 5.000/m² · 5 vendas
8ºR$ 4.760/m² · 10 vendas
9ºR$ 5.000/m² · 7 vendas
10ºR$ 4.902/m² · 7 vendas
11ºR$ 4.519/m² · 5 vendas
12ºR$ 5.250/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 245.125R$ 4.902/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Coronel Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento3R$ 3.083/m²R$ 253 mil
Nº 35Casa2R$ 2.886/m²R$ 279 mil
Nº 47Apartamento3R$ 4.073/m²R$ 244 mil
Nº 103Casa2R$ 2.604/m²R$ 234 mil

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