Rua Frei Bento (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Frei Bento, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.943/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.943/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.643/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2026Rua Frei Bento, 144CasaCasa146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- mar/2024Rua Frei Bento, 22CAS 01Casa81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- nov/2023Rua Frei Bento, 149LOT 2 PAL 9855 QDR ACasa161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- mai/2023Rua Frei Bento, 211APT 101 FDSCasa · 1º andar46 m²R$ 134.000R$ 2.913/m²
- jan/2023Rua Frei Bento, 211APT 102 FTECasa · 1º andar68 m²R$ 153.600R$ 2.259/m²
- dez/2022Rua Frei Bento, 211APT 101 FTECasa · 1º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- dez/2022Rua Frei Bento, 211APT 102 FDSCasa · 1º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- nov/2022Rua Frei Bento, 256CasaCasa60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- dez/2021Rua Frei Bento, 52CasaCasa71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- jul/2019Rua Frei Bento, 196CasaCasa42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- ago/2017Rua Frei Bento, 277CasaCasa136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- out/2012Rua Frei Bento, 105FTECasa108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
- out/2011Rua Frei Bento, 262APT 101 CAS 3Casa · 1º andar75 m²R$ 69.000R$ 920/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920/m² · 1 | R$ 1.604/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 2.513/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 2.769/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.809/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 2.842/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.484/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 29 |
| 2024 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 3.274/m² · 38 |
| 2026 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 232 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 267 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 199 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 379 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 425 mil |
| Nº 186 | Loja | 2 | R$ 1.718/m² | R$ 46 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 77 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 191 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 162 mil |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 3.073/m² | R$ 159 mil |
| Nº 212 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 374 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.118/m² | R$ 367 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 142 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Bento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Bento?
A Rua Frei Bento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.943/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Bento?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Frei Bento vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Bento?
É o nº 211, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Bento?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Frei Bento, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.