Rua Carolina Machado (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Carolina Machado, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.943/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 950, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.943/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 193 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.016/m²9 vendas · mediana R$ 35 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 72 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.016/m² – R$ 3.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 1.520/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 944CasaCasa269 m²R$ 934.501R$ 3.474/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 928CasaCasa85 m²R$ 665.070R$ 7.824/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 954CasaCasa62 m²R$ 366.940R$ 5.918/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 926FDSCasa157 m²R$ 238.586R$ 1.520/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 950CAS 2Casa34 m²R$ 34.546R$ 1.016/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 950CAS 1Casa34 m²R$ 34.546R$ 1.016/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 950CAS 5Casa34 m²R$ 34.546R$ 1.016/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 950CAS 3Casa34 m²R$ 34.546R$ 1.016/m²
- nov/2025Rua Carolina Machado, 950CAS 4Casa34 m²R$ 34.546R$ 1.016/m²
- jun/2021Rua Carolina Machado, 840CasaCasa96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- mar/2021Rua Carolina Machado, 1214CasaCasa90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- jun/2018Rua Carolina Machado, 990CasaCasa53 m²R$ 102.810R$ 1.940/m²
- fev/2018Rua Carolina Machado, 976E 974Casa158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- dez/2016Rua Carolina Machado, 876CAS 9Casa42 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- mar/2016Rua Carolina Machado, 840CasaCasa96 m²R$ 60.000R$ 625/m²
- ago/2014Rua Carolina Machado, 954CasaCasa62 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
- mai/2013Rua Carolina Machado, 944CasaCasa269 m²R$ 200.000R$ 743/m²
- mai/2013Rua Carolina Machado, 926CasaCasa96 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- mai/2013Rua Carolina Machado, 928CasaCasa85 m²R$ 80.000R$ 941/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.109/m² · 47 |
| 2013 | R$ 941/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 32 |
| 2014 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 2.769/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.265/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 2.791/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 3.338/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.842/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.813/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.564/m² · 32 |
| 2025 | R$ 1.016/m² · 9 | R$ 3.274/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.016/m² |
Calculadora
R$ 72.171R$ 1.016/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Apartamento | 2 | R$ 3.059/m² | R$ 209 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 155 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 1.992/m² | R$ 191 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 102 mil |
| Nº 926 | Casa | 2 | R$ 1.792/m² | R$ 222 mil |
| Nº 928 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 424 mil |
| Nº 934 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 940 | Loja | 2 | R$ 4.396/m² | R$ 396 mil |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 2.464/m² | R$ 663 mil |
| Nº 946 | Loja | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 94 mil |
| Nº 950 | Casa | 5 | R$ 1.016/m² | R$ 35 mil |
| Nº 952 | Galpão e indústria | 2 | R$ 5.660/m² | R$ 906 mil |
| Nº 954 | Casa | 2 | R$ 6.578/m² | R$ 408 mil |
| Nº 956 | Loja | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 330 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 2 | R$ 1.510/m² | R$ 108 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 855 mil |
| Nº 988 | Outros | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 452 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 126 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 138 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1068 | Apartamento | 4 | R$ 2.890/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1226 | Apartamento | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 229 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Machado?
A Rua Carolina Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.943/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Machado?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Carolina Machado vale cerca de R$ 193 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Machado?
É o nº 950, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Machado?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Carolina Machado, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.