Rua Gustavo Gama, 45 (Méier)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 242 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.457/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 242 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.457/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 242 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
- jul/2026APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 242.000R$ 3.457/m²
- mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- ago/2018APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~18 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 322 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.457/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.857/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 265.587R$ 3.906/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Gustavo Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 829 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 346 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 13.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 851 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 828 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 949 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 313 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 627 mil |