Avenida dos Democráticos (Manguinhos)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Avenida dos Democráticos, em Manguinhos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.804/m² (bairro, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 670, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.804/m²
- bairro, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 4
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 207 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.804/m²6 vendas · mediana R$ 170 mil (58 m²)Base: bairro, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 207 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.550/m² – R$ 2.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2021 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.712/m²
- abr/2021Avenida dos Democráticos, 670APT 203Apartamento · 2º andar43 m²R$ 161.000R$ 3.744/m²
- jan/2017Avenida dos Democráticos, 670APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Manguinhos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.477/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 838/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.858/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.579/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.716/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
Calculadora
R$ 207.253R$ 2.801/m² · curva bairro
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