Rua Coronel Valença (Magalhães Bastos)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Coronel Valença, em Magalhães Bastos, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 1.887/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.887/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 102 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.292/m²17 vendas · mediana R$ 300 mil (115 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 192 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.500/m² – R$ 3.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
- set/2022Rua Coronel Valença, 79CasaCasa91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- fev/2020Rua Coronel Valença, 6CasaCasa75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- abr/2019Rua Coronel Valença, 6CasaCasa75 m²R$ 350.134R$ 4.668/m²
- fev/2016Rua Coronel Valença, 107CasaCasa50 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- mai/2015Rua Coronel Valença, 67CAS 25Casa50 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- fev/2013Rua Coronel Valença, 107CasaCasa50 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- jul/2012Rua Coronel Valença, 184LOT 3 PAL 8597Casa100 m²R$ 166.700R$ 1.667/m²
- fev/2012Rua Coronel Valença, 71CasaCasa57 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- jan/2012Rua Coronel Valença, 184LOT 3 PAL 8597Casa100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Magalhães Bastos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.458/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.518/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.181/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.043/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.668/m² · 1 | R$ 1.811/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.921/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.301/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 1.752/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 1.683/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.415/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 2.155/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
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R$ 192.365R$ 2.290/m² · curva bairro
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