Rua Guanabara (Madureira)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guanabara, em Madureira, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.176/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 19, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.176/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.176/m²3 vendas · mediana R$ 244 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 235 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.084/m² – R$ 4.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- dez/2025Rua Guanabara, 204C 5Apartamento65 m²R$ 125.819R$ 1.936/m²
- abr/2024Rua Guanabara, 19APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 232.000R$ 3.932/m²
- mar/2024Rua Guanabara, 19APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- fev/2022Rua Guanabara, 19APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 137.000R$ 2.322/m²
- jul/2020Rua Guanabara, 19APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 147.000R$ 2.534/m²
- dez/2019Rua Guanabara, 19APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- nov/2018Rua Guanabara, 19APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- set/2014Rua Guanabara, 19APT 104Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- ago/2014Rua Guanabara, 19APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 95 |
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.578/m² · 142 |
| 2014 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 112 |
| 2015 | — | R$ 4.184/m² · 187 |
| 2016 | — | R$ 3.871/m² · 111 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 63 |
| 2018 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 64 |
| 2019 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2022 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 116 |
| 2023 | — | R$ 2.794/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 118 |
| 2025 | R$ 1.936/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.815/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.936/m² |
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R$ 234.401R$ 4.186/m² · curva bairro
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