Rua Lins de Vasconcelos, 298 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 187 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.246/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 187 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.246/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 175 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.803/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 3.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
- dez/2025APT 406Apartamento · 4º andar54 m²R$ 187.000R$ 3.463/m²
- set/2024APT 405Apartamento · 4º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 117.500R$ 1.992/m²
- out/2019APT 307Apartamento · 3º andar57 m²R$ 119.000R$ 2.088/m²
- mai/2019APT 210Apartamento · 2º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- nov/2013APT 207Apartamento · 2º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- jan/2013APT 410Apartamento · 4º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- jan/2013APT C 02Apartamento48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- ago/2012APT 310Apartamento · 3º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- mar/2012APT 207Apartamento · 2º andar57 m²R$ 93.000R$ 1.632/m²
- dez/2011APT 410Apartamento · 4º andar64 m²R$ 72.000R$ 1.125/m²
- nov/2011APT 208Apartamento · 2º andar57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- set/2011APT 409Apartamento · 4º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~30 unidades de 54 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 513 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.465/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.144/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.820/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 2.328/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.743/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.463/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 2.727/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.463/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.992/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.259/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 201.590R$ 2.800/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 350 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 240 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 183 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 2.754/m² | R$ 137 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 385 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 3 | R$ 3.452/m² | R$ 238 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.458/m² | R$ 574 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 231 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 392 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 181 mil |