Praça Atahualpa (Leblon)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Praça Atahualpa, em Leblon, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 25.532/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 25.532/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
26
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 3,2 mi
~126 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.532/m²12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.780/m² – R$ 30.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 23.050/m²
  1. out/2025Praça Atahualpa, 60APT 504Apartamento · 5º andar76 m²R$ 1.700.000R$ 22.368/m²
  2. jun/2025Praça Atahualpa, 60APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  3. mai/2025Praça Atahualpa, 60APT 107Apartamento · 1º andar83 m²R$ 2.350.000R$ 28.313/m²
  4. mai/2025Praça Atahualpa, 60APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 2.250.000R$ 28.125/m²
  5. fev/2025Praça Atahualpa, 60APT 309Apartamento · 3º andar74 m²R$ 2.250.000R$ 30.405/m²
  6. ago/2024Praça Atahualpa, 60APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.858.000R$ 24.447/m²
  7. mar/2024Praça Atahualpa, 60APT 607Apartamento · 6º andar182 m²R$ 3.750.000R$ 20.604/m²
  8. mar/2024Praça Atahualpa, 60APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 2.000.000R$ 24.691/m²
  9. jan/2024Praça Atahualpa, 60APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.580.000R$ 20.789/m²
  10. out/2023Praça Atahualpa, 60APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
  11. set/2023Praça Atahualpa, 60APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 2.300.000R$ 28.750/m²
  12. set/2023Praça Atahualpa, 60APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 1.870.000R$ 23.086/m²
  13. ago/2023Praça Atahualpa, 60APT 108Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.680.000R$ 23.014/m²
  14. fev/2023Praça Atahualpa, 86APT 202Apartamento · 2º andar136 m²R$ 3.300.000R$ 24.265/m²
  15. nov/2022Praça Atahualpa, 118APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 950.000R$ 16.667/m²
  16. jul/2022Praça Atahualpa, 60APT 110Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.900.000R$ 23.750/m²
  17. mai/2022Praça Atahualpa, 60APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.250.000R$ 16.447/m²
  18. ago/2021Praça Atahualpa, 60APT 510Apartamento · 5º andar80 m²R$ 2.200.000R$ 27.500/m²
  19. abr/2021Praça Atahualpa, 60APT 608Apartamento · 6º andar141 m²R$ 2.700.000R$ 19.149/m²
  20. jun/2020Praça Atahualpa, 60APT 606Apartamento · 6º andar162 m²R$ 3.300.000R$ 20.370/m²
  21. jul/2019Praça Atahualpa, 86APT 501 DPLApartamento · 5º andar644 m²R$ 10.000.000R$ 15.528/m²
  22. abr/2019Praça Atahualpa, 60APT 209Apartamento · 2º andar74 m²R$ 1.380.000R$ 18.649/m²
  23. mai/2016Praça Atahualpa, 60APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 2.800.000R$ 35.000/m²
  24. mar/2015Praça Atahualpa, 60APT 310Apartamento · 3º andar80 m²R$ 2.050.000R$ 25.625/m²
  25. jan/2012Praça Atahualpa, 60APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar171 m²R$ 3.264.000R$ 19.088/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 27.500/m² · 1R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 19.088/m² · 1R$ 15.854/m² · 435
2013—R$ 18.938/m² · 453
2014—R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 25.625/m² · 1R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 35.000/m² · 1R$ 18.784/m² · 336
2017—R$ 17.434/m² · 398
2018—R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 17.088/m² · 2R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 20.370/m² · 1R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 23.324/m² · 2R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 16.667/m² · 3R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 23.086/m² · 5R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 22.618/m² · 4R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 28.125/m² · 5R$ 21.159/m² · 815
2026—R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112015201920215 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 27.500/m²
20121 vendas · R$ 19.088/m²
20151 vendas · R$ 25.625/m²
20161 vendas · R$ 35.000/m²
20192 vendas · R$ 17.088/m²
20201 vendas · R$ 20.370/m²
20212 vendas · R$ 23.324/m²
20223 vendas · R$ 16.667/m²
20235 vendas · R$ 23.086/m²
20244 vendas · R$ 22.618/m²
20255 vendas · R$ 28.125/m²

Calculadora

R$ 3.217.122R$ 25.533/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Atahualpa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento23R$ 25.532/m²R$ 2,1 mi
Nº 86Apartamento2R$ 23.173/m²R$ 8,2 mi
Nº 118Apartamento1R$ 18.055/m²R$ 1 mi

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