Praça Almirante Belfort Vieira (Leblon)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Almirante Belfort Vieira, em Leblon, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 21.988/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 12, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 21.988/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
24
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 4,5 mi
~203 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.988/m²6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 4,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.029/m² – R$ 24.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 20.204/m²
  1. jul/2026Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 302Apartamento · 3º andar338 m²R$ 3.500.000R$ 10.355/m²
  2. mar/2026Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 602Apartamento · 6º andar180 m²R$ 4.000.000R$ 22.222/m²
  3. ago/2025Praça Almirante Belfort Vieira, 9APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 956.262R$ 9.758/m²
  4. mar/2025Praça Almirante Belfort Vieira, 9APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.925.000R$ 19.643/m²
  5. jul/2024Praça Almirante Belfort Vieira, 5APT 501Apartamento · 5º andar146 m²R$ 3.400.000R$ 23.288/m²
  6. out/2023Praça Almirante Belfort Vieira, 9APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 2.500.000R$ 25.510/m²
  7. jan/2023Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 302Apartamento · 3º andar180 m²R$ 4.500.000R$ 25.000/m²
  8. set/2022Praça Almirante Belfort Vieira, 8APT 402Apartamento · 4º andar232 m²R$ 5.120.000R$ 22.069/m²
  9. jul/2022Praça Almirante Belfort Vieira, 8APT 201Apartamento · 2º andar232 m²R$ 5.200.000R$ 22.414/m²
  10. jun/2022Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 401Apartamento · 4º andar260 m²R$ 5.200.000R$ 20.000/m²
  11. out/2021Praça Almirante Belfort Vieira, 9APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 2.200.000R$ 22.449/m²
  12. mai/2021Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 1301Apartamento · 13º andar260 m²R$ 6.600.000R$ 25.385/m²
  13. abr/2021Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.900.000R$ 19.388/m²
  14. jan/2021Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 102Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
  15. nov/2020Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 801Apartamento · 8º andar260 m²R$ 6.150.000R$ 23.654/m²
  16. jun/2020Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 201Apartamento · 2º andar260 m²R$ 4.000.000R$ 15.385/m²
  17. fev/2020Praça Almirante Belfort Vieira, 8APT 401Apartamento · 4º andar232 m²R$ 4.470.000R$ 19.267/m²
  18. jan/2020Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 802Apartamento · 8º andar180 m²R$ 3.500.000R$ 19.444/m²
  19. fev/2015Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 2.000.000R$ 20.408/m²
  20. nov/2014Praça Almirante Belfort Vieira, 8APT 201Apartamento · 2º andar232 m²R$ 4.200.000R$ 18.103/m²
  21. jul/2014Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 601Apartamento · 6º andar260 m²R$ 6.200.000R$ 23.846/m²
  22. out/2012Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
  23. jun/2012Praça Almirante Belfort Vieira, 6APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 1.140.000R$ 19.000/m²
  24. jan/2012Praça Almirante Belfort Vieira, 12APT 1202Apartamento · 12º andar180 m²R$ 4.000.000R$ 22.222/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011—R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 19.000/m² · 3R$ 15.854/m² · 435
2013—R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 20.975/m² · 2R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 20.408/m² · 1R$ 20.000/m² · 349
2016—R$ 18.784/m² · 336
2017—R$ 17.434/m² · 398
2018—R$ 16.964/m² · 373
2019—R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 19.356/m² · 4R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 20.918/m² · 4R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 22.069/m² · 3R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 25.255/m² · 2R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 23.288/m² · 1R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 14.700/m² · 2R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 16.289/m² · 2R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024201220154 vendas2021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 19.000/m²
20142 vendas · R$ 20.975/m²
20151 vendas · R$ 20.408/m²
20204 vendas · R$ 19.356/m²
20214 vendas · R$ 20.918/m²
20223 vendas · R$ 22.069/m²
20232 vendas · R$ 25.255/m²
20241 vendas · R$ 23.288/m²
20252 vendas · R$ 14.700/m²
20262 vendas · R$ 16.289/m²

Calculadora

R$ 4.465.073R$ 21.995/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Almirante Belfort Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Apartamento1R$ 24.742/m²R$ 3,6 mi
Nº 6Apartamento6R$ 21.386/m²R$ 2,1 mi
Nº 8Apartamento4R$ 24.094/m²R$ 5,6 mi
Nº 9Apartamento4R$ 21.052/m²R$ 2,1 mi
Nº 12Apartamento9R$ 22.926/m²R$ 4,9 mi

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