Rua Jose Pancetti (Joá)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jose Pancetti, em Joá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.802/m² (região administrativa). O endereço mais negociado é o nº 0, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.802/m²
- região administrativa
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 6 mi
- ~681 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.916/m²4 vendas · mediana R$ 6,2 mi (1.008 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,6 mi
~773 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.686/m² – R$ 8.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 5.764/m²
- jun/2025Rua Jose Pancetti, 370CASCasa1.341 m²R$ 7.134.120R$ 5.320/m²
- mar/2024Rua Jose Pancetti, 440CasaCasa863 m²R$ 4.450.000R$ 5.156/m²
- fev/2024Rua Jose Pancetti, 350CasaCasa644 m²R$ 3.648.497R$ 5.665/m²
- set/2023Rua Jose Pancetti, 70CasaCasa1.153 m²R$ 15.000.000R$ 13.010/m²
- ago/2021Rua Jose Pancetti, 390CasaCasa409 m²R$ 3.140.000R$ 7.677/m²
- mai/2021Rua Jose Pancetti, 371CasaCasa1.733 m²R$ 8.250.000R$ 4.761/m²
- jan/2020Rua Jose Pancetti, 29LOT 27 PAL 16070 QDR GCasa760 m²R$ 2.490.000R$ 3.276/m²
- fev/2015Rua Jose Pancetti, 440CasaCasa863 m²R$ 5.900.000R$ 6.837/m²
- mai/2014Rua Jose Pancetti, 500LOT 1 PAL 38805Casa847 m²R$ 5.000.000R$ 5.903/m²
- ago/2012Rua Jose Pancetti, 325*Casa580 m²R$ 3.400.000R$ 5.862/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Joá |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 6.807/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 6.554/m² · 8 |
| 2015 | R$ 6.837/m² · 1 | R$ 6.457/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 25.732/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.518/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.681/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.219/m² · 2 | R$ 7.928/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.769/m² · 8 |
| 2023 | R$ 13.010/m² · 1 | R$ 11.550/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 6.145/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.320/m² · 1 | R$ 7.184/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.562/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.837/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.010/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.320/m² |
Calculadora
R$ 4.573.604R$ 5.917/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jose Pancetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 6 | R$ 1.718/m² | R$ 3 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 13.837/m² | R$ 16 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 9.714/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 6.845/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 7.027/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 6,6 mi |