Rua Coronel Carlos Eiras (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Carlos Eiras, no Jardim Guanabara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.490/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.490/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 733 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (335 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- nov/2025Rua Coronel Carlos Eiras, 56LOT 14 QDR 34Casa335 m²R$ 2.350.000R$ 7.015/m²
- out/2024Rua Coronel Carlos Eiras, 120LOT 9 PAL 1791 QDR 34Casa400 m²R$ 914.000R$ 2.285/m²
- set/2023Rua Coronel Carlos Eiras, 56LOT 14 QDR 34Casa335 m²R$ 1.650.000R$ 4.925/m²
- mai/2023Rua Coronel Carlos Eiras, 100CasaCasa128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- mai/2023Rua Coronel Carlos Eiras, 100FDSCasa54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- jan/2016Rua Coronel Carlos Eiras, 112CasaCasa324 m²R$ 1.000.000R$ 3.086/m²
- nov/2013Rua Coronel Carlos Eiras, 91CasaCasa124 m²R$ 780.000R$ 6.290/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 67 |
| 2013 | R$ 6.290/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.438/m² · 63 |
| 2015 | — | R$ 4.111/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.915/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.540/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 3.825/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 3.547/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 3.704/m² · 65 |
| 2023 | R$ 4.297/m² · 3 | R$ 4.129/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.285/m² · 1 | R$ 4.092/m² · 66 |
| 2025 | R$ 7.015/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 87 |
| 2026 | — | R$ 3.845/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.015/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Carlos Eiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 997/m² | R$ 599 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 6.435/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 489 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 6.677/m² | R$ 908 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 387 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 2 | R$ 5.335/m² | R$ 549 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Carlos Eiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Carlos Eiras?
A Rua Coronel Carlos Eiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.490/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Carlos Eiras?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Coronel Carlos Eiras vale cerca de R$ 733 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Carlos Eiras?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Carlos Eiras?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Carlos Eiras, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.