Praça Pio XI (Jardim Botânico)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Pio XI, em Jardim Botânico, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.830/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 6, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.830/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.830/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.073/m² – R$ 16.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 12.680/m²
- jul/2025Praça Pio XI, 146APT 302Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
- jan/2025Praça Pio XI, 146APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.760.000R$ 16.000/m²
- fev/2024Praça Pio XI, 6APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
- nov/2023Praça Pio XI, 134APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 2.750.000R$ 14.175/m²
- ago/2023Praça Pio XI, 6APT 303Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.075.000R$ 9.348/m²
- jun/2023Praça Pio XI, 6APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- nov/2022Praça Pio XI, 6APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
- abr/2017Praça Pio XI, 116APT 204Apartamento · 2º andar40 m²R$ 580.000R$ 14.500/m²
- mar/2017Praça Pio XI, 6APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- set/2016Praça Pio XI, 116APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
- dez/2015Praça Pio XI, 134APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 2.460.000R$ 12.680/m²
- mai/2015Praça Pio XI, 116APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.370.000R$ 15.222/m²
- ago/2013Praça Pio XI, 6APT 303Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.180.000R$ 10.261/m²
- ago/2012Praça Pio XI, 134APT 201Apartamento · 2º andar197 m²R$ 2.100.000R$ 10.660/m²
- mai/2012Praça Pio XI, 6APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 950.000R$ 9.694/m²
- abr/2012Praça Pio XI, 116APT 304Apartamento · 3º andar122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- set/2011Praça Pio XI, 146APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Botânico |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.575/m² · 76 |
| 2012 | R$ 9.694/m² · 3 | R$ 11.194/m² · 136 |
| 2013 | R$ 10.261/m² · 1 | R$ 12.944/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 14.521/m² · 99 |
| 2015 | R$ 13.951/m² · 2 | R$ 14.458/m² · 105 |
| 2016 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 14.042/m² · 78 |
| 2017 | R$ 12.067/m² · 2 | R$ 12.973/m² · 109 |
| 2018 | — | R$ 12.602/m² · 112 |
| 2019 | — | R$ 11.957/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 11.547/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 12.329/m² · 177 |
| 2022 | R$ 15.306/m² · 1 | R$ 13.529/m² · 145 |
| 2023 | R$ 9.348/m² · 3 | R$ 12.682/m² · 164 |
| 2024 | R$ 15.306/m² · 1 | R$ 13.089/m² · 238 |
| 2025 | R$ 14.842/m² · 2 | R$ 13.443/m² · 231 |
| 2026 | — | R$ 13.750/m² · 161 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 9.694/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.261/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 13.951/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 12.067/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.306/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.306/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.842/m² |
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R$ 1.646.502R$ 15.832/m² · curva bairro
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