Rua Eduardo Guimarães, 8 (Irajá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.509/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.509/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.330/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
- nov/2025APT 202Casa · 2º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- jul/2019APT 202Casa · 2º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- fev/2014APT 101Casa · 1º andar149 m²R$ 275.000R$ 1.846/m²
- nov/2013APT 201Casa · 2º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 460 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Calculadora
R$ 297.316R$ 3.582/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Eduardo Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 127 mil |