Rua Ubiraci, 445 (Higienópolis)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.938/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.938/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 217 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.832/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
- dez/2025APT 301 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- jul/2020APT 202 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 147.807R$ 2.956/m²
- dez/2013APT 202 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~29 unidades de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 502 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.274/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.988/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.596/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.865/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.707/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.928/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.023/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.583/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 203.913R$ 2.832/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ubiraci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 255 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 275 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 340 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 165 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 230 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 2 | R$ 2.924/m² | R$ 234 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 2 | R$ 2.740/m² | R$ 189 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 7 | R$ 3.602/m² | R$ 321 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 158 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 318 mil |