Estrada do Timbó (Higienópolis)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Estrada do Timbó, em Higienópolis, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.905/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.905/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.905/m²91 vendas · mediana R$ 175 mil (60 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 196 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 3.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.109/m²
- mai/2025Estrada do Timbó, 109APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- jul/2021Estrada do Timbó, 109APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- out/2015Estrada do Timbó, 109APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- fev/2015Estrada do Timbó, 109APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
- mar/2014Estrada do Timbó, 109APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
- mai/2013Estrada do Timbó, 109APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- nov/2012Estrada do Timbó, 109APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 117.000R$ 1.696/m²
- set/2012Estrada do Timbó, 109APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 115.000R$ 1.885/m²
- jul/2012Estrada do Timbó, 109APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Higienópolis |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 96 |
| 2013 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 81 |
| 2014 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 64 |
| 2015 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.476/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.032/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.101/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.020/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 93 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 81 |
| 2026 | — | R$ 2.951/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
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R$ 197.386R$ 2.903/m² · curva bairro
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