Rua Osório Duque Estrada, 74 (Gávea)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.347/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
102 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.347/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.347/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.408/m² – R$ 15.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.338/m²
  1. mai/2026APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar103 m²R$ 1.210.000R$ 11.748/m²
  2. nov/2025APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar93 m²R$ 1.050.000R$ 11.290/m²
  3. jul/2025APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.210.000R$ 12.222/m²
  4. dez/2024APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar103 m²R$ 1.450.000R$ 14.078/m²
  5. ago/2024APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
  6. ago/2024APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar103 m²R$ 821.000R$ 7.971/m²
  7. fev/2024APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.520.000R$ 14.902/m²
  8. nov/2023APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar101 m²R$ 1.002.250R$ 9.923/m²
  9. jun/2023APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar103 m²R$ 950.000R$ 9.223/m²
  10. dez/2021APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  11. jul/2021APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
  12. mai/2021APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
  13. jan/2021APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar103 m²R$ 1.480.000R$ 14.369/m²
  14. dez/2020APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.000.000R$ 9.804/m²
  15. jul/2019APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar102 m²R$ 1.030.000R$ 10.098/m²
  16. mar/2017APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.150.000R$ 11.275/m²
  17. jan/2017APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.400.000R$ 15.054/m²
  18. out/2015APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
  19. mar/2015APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.218.125R$ 11.826/m²
  20. jan/2014APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.300.000R$ 12.621/m²
  21. dez/2013APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar101 m²R$ 1.250.000R$ 12.376/m²
  22. mai/2012APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar101 m²R$ 1.150.000R$ 11.386/m²
  23. set/2011APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  24. ago/2011APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.462/m² · 2R$ 9.462/m² · 2
2012R$ 11.386/m² · 1R$ 11.386/m² · 1
2013R$ 12.376/m² · 1R$ 12.376/m² · 1
2014R$ 12.621/m² · 1R$ 12.621/m² · 1
2015R$ 12.286/m² · 2R$ 12.286/m² · 2
2017R$ 13.164/m² · 2R$ 13.164/m² · 2
2019R$ 10.098/m² · 1R$ 10.098/m² · 1
2020R$ 9.804/m² · 1R$ 9.804/m² · 1
2021R$ 9.789/m² · 4R$ 9.789/m² · 4
2023R$ 9.573/m² · 2R$ 9.573/m² · 2
2024R$ 14.392/m² · 4R$ 14.392/m² · 4
2025R$ 11.756/m² · 2R$ 11.756/m² · 2
2026R$ 11.748/m² · 1R$ 11.748/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.462/m²
20121 vendas · R$ 11.386/m²
20131 vendas · R$ 12.376/m²
20141 vendas · R$ 12.621/m²
20152 vendas · R$ 12.286/m²
20172 vendas · R$ 13.164/m²
20191 vendas · R$ 10.098/m²
20201 vendas · R$ 9.804/m²
20214 vendas · R$ 9.789/m²
20232 vendas · R$ 9.573/m²
20244 vendas · R$ 14.392/m²
20252 vendas · R$ 11.756/m²
20261 vendas · R$ 11.748/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 14.706/m²3º4º5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 9.901/m² · 3 vendas
3ºR$ 14.706/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.800/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.971/m² · 1 vendas
6ºR$ 14.223/m² · 2 vendas
7ºR$ 11.290/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.748/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.382.995R$ 12.348/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 148/m²R$ 6,3 mi
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