Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão (Gardênia Azul)

A Prefeitura registrou 896 compras e vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, na Gardênia Azul, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.254/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1625, com 521 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.254/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
896
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 254 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.254/m²67 vendas · mediana R$ 252 mil (48 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 254 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.776/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2022 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 314 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
  1. dez/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0106 BLC 002Apartamento · 1º andar48 m²R$ 265.088R$ 5.523/m²
  2. dez/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0212 BLC 001Apartamento · 2º andar49 m²R$ 251.000R$ 5.122/m²
  3. dez/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 1010 BLC 003Apartamento · 10º andar48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
  4. dez/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0512 BLC 003Apartamento · 5º andar49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
  5. nov/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0508 BLC 003Apartamento · 5º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  6. nov/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0304 BLC 004Apartamento · 3º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  7. out/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0910 BLC 003Apartamento · 9º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  8. out/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0703 BLC 002Apartamento · 7º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  9. out/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0411 BLC 001Apartamento · 4º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  10. out/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar49 m²R$ 152.000R$ 3.102/m²
  11. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0411 BLC 004Apartamento · 4º andar49 m²R$ 266.073R$ 5.430/m²
  12. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0707 BLC 003Apartamento · 7º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  13. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  14. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0409 BLC 001Apartamento · 4º andar48 m²R$ 222.000R$ 4.625/m²
  15. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0709 BLC 001Apartamento · 7º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  16. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0202 BLC 004Apartamento · 2º andar49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  17. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0712 BLC 003Apartamento · 7º andar49 m²R$ 170.101R$ 3.471/m²
  18. set/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0202 BLC 004Apartamento · 2º andar49 m²R$ 129.099R$ 2.635/m²
  19. ago/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0107 BLC 004Apartamento · 1º andar48 m²R$ 225.928R$ 4.707/m²
  20. ago/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 1010 BLC 003Apartamento · 10º andar48 m²R$ 162.594R$ 3.387/m²
  21. jul/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0707 BLC 002Apartamento · 7º andar48 m²R$ 313.769R$ 6.537/m²
  22. jul/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695APT 1004 BLC 002Apartamento · 10º andar48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
  23. jul/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695APT 0907 BLC 004Apartamento · 9º andar47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  24. jul/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625APT 0711 BLC 001Apartamento · 7º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  25. jun/2022Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695APT 0510 BLC 002Apartamento · 5º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGardênia Azul
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaGardênia Azul
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGardênia Azul
2011—R$ 2.130/m² · 15
2012—R$ 3.000/m² · 21
2013R$ 3.530/m² · 192R$ 3.519/m² · 197
2014R$ 4.042/m² · 201R$ 4.029/m² · 206
2015R$ 4.792/m² · 107R$ 4.688/m² · 110
2016R$ 4.583/m² · 48R$ 4.557/m² · 50
2017R$ 4.333/m² · 41R$ 4.255/m² · 43
2018R$ 4.344/m² · 52R$ 4.375/m² · 55
2019R$ 4.063/m² · 55R$ 4.124/m² · 60
2020R$ 3.958/m² · 63R$ 3.958/m² · 63
2021R$ 4.375/m² · 72R$ 4.375/m² · 75
2022R$ 4.691/m² · 46R$ 4.691/m² · 64
2023—R$ 4.822/m² · 9
2024—R$ 2.963/m² · 8
2025—R$ 6.262/m² · 38
2026—R$ 6.327/m² · 9

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002003002013201 vendas20152017201920212022
Ver tabela
2013192 vendas · R$ 3.530/m²
2014201 vendas · R$ 4.042/m²
2015107 vendas · R$ 4.792/m²
201648 vendas · R$ 4.583/m²
201741 vendas · R$ 4.333/m²
201852 vendas · R$ 4.344/m²
201955 vendas · R$ 4.063/m²
202063 vendas · R$ 3.958/m²
202172 vendas · R$ 4.375/m²
202246 vendas · R$ 4.691/m²

Calculadora

R$ 252.207R$ 5.254/m² · curva ra
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Prédios e casas com vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 352/m²R$ 279 mil
Nº 1255Galpão e indústria1R$ 1.028/m²R$ 513 mil
Nº 1302Loja12R$ 4.694/m²R$ 132 mil
Nº 1320Galpão e indústria1R$ 2.594/m²R$ 1,4 mi
Nº 1360Outros1R$ 3.054/m²R$ 1 mi
Nº 1625Apartamento521R$ 5.085/m²R$ 245 mil
Nº 1695Apartamento398R$ 5.429/m²R$ 260 mil
Nº 1965Apartamento2R$ 4.576/m²R$ 220 mil
Nº 2000Casa1R$ 16.957/m²R$ 1,9 mi
Nº 2272Casa1R$ 4.495/m²R$ 445 mil
Nº 4695Apartamento1R$ 5.454/m²R$ 262 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão é de R$ 5.254/m², 16% abaixo da mediana da Gardênia Azul (R$ 6.276/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?

Um apartamento típico de 48 m² na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão vale cerca de R$ 254 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?

É o nº 1625, com 521 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?

A Prefeitura registrou 896 compras e vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, na Gardênia Azul, desde 2011, em 11 endereços diferentes.

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