Rua Manuel Miranda (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Miranda, no Engenho Novo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.624/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 199, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.624/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 178 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.624/m²3 vendas · mediana R$ 186 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2022Rua Manuel Miranda, 157APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- fev/2022Rua Manuel Miranda, 119APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
- out/2021Rua Manuel Miranda, 98APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- out/2020Rua Manuel Miranda, 89APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 142.000R$ 2.679/m²
- nov/2017Rua Manuel Miranda, 199APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 345.000R$ 2.654/m²
- dez/2014Rua Manuel Miranda, 199APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 253.500R$ 1.950/m²
- out/2013Rua Manuel Miranda, 199APT 101Apartamento · 1º andar130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- jul/2013Rua Manuel Miranda, 89APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- abr/2013Rua Manuel Miranda, 157APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- ago/2011Rua Manuel Miranda, 199APT 301Apartamento · 3º andar130 m²R$ 184.000R$ 1.415/m²
- jul/2011Rua Manuel Miranda, 75APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 49.600R$ 752/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | — | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | — | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | — | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | — | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 89 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 3.535/m² | R$ 195 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 186 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 155 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 6.186/m² | R$ 371 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 4 | R$ 2.531/m² | R$ 329 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 7.424/m² | R$ 609 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.448/m² | R$ 276 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Miranda é de R$ 2.624/m², 1% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Miranda?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Manuel Miranda vale cerca de R$ 178 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Miranda?
É o nº 199, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Miranda?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Miranda, no Engenho Novo, desde 2011, em 8 endereços diferentes.