Largo São Francisco de Paula (Centro)

A Prefeitura registrou 252 compras e vendas no Largo São Francisco de Paula, no Centro, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.081/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 26, com 129 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.081/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
252
50 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 131 mil
~32 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.125/m²23 vendas · mediana R$ 100 mil (32 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 189 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 4.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
  1. ago/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1003Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  2. ago/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1318Sala33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  3. jul/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1614Sala31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  4. jun/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 617Sala33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  5. jun/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1104Sala32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  6. jun/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 819Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  7. jun/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 521Sala31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  8. mai/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1320Sala35 m²R$ 92.500R$ 2.643/m²
  9. mai/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1321Sala31 m²R$ 92.500R$ 2.984/m²
  10. abr/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1504Sala35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  11. abr/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1121Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  12. mar/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 301Sala28 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
  13. mar/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 520Sala35 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  14. mar/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 704Sala32 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
  15. mar/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 802Sala20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  16. fev/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1221Sala31 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  17. jan/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1711Sala28 m²R$ 165.000R$ 5.893/m²
  18. jan/2026Largo São Francisco de Paula, 26SAL 316Sala34 m²R$ 119.000R$ 3.500/m²
  19. dez/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1506Sala32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  20. dez/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 911Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  21. out/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 404Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  22. out/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1702Sala32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  23. set/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1312Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  24. ago/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 1506Sala32 m²R$ 65.000R$ 2.031/m²
  25. jul/2025Largo São Francisco de Paula, 26SAL 910Sala47 m²R$ 196.000R$ 4.170/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 1.563/m² · 12R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.672/m² · 6R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 4.759/m² · 5R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 6.061/m² · 7R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 4.464/m² · 11R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 3.906/m² · 9R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 4.435/m² · 4R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 4.424/m² · 6R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 3.621/m² · 8R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 4.255/m² · 5R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 3.000/m² · 3R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 3.310/m² · 4R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 3.446/m² · 6R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 3.182/m² · 9R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 2.835/m² · 18R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 3.313/m² · 18R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 1.563/m²
20126 vendas · R$ 3.672/m²
20135 vendas · R$ 4.759/m²
20147 vendas · R$ 6.061/m²
201511 vendas · R$ 4.464/m²
20169 vendas · R$ 3.906/m²
20174 vendas · R$ 4.435/m²
20186 vendas · R$ 4.424/m²
20198 vendas · R$ 3.621/m²
20205 vendas · R$ 4.255/m²
20213 vendas · R$ 3.000/m²
20224 vendas · R$ 3.310/m²
20236 vendas · R$ 3.446/m²
20249 vendas · R$ 3.182/m²
202518 vendas · R$ 2.835/m²
202618 vendas · R$ 3.313/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.070/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.898/m² – R$ 2.110/m²4
R$ 2.110/m² – R$ 2.323/m²2
R$ 2.323/m² – R$ 2.536/m²2
R$ 2.536/m² – R$ 2.749/m²5
R$ 2.749/m² – R$ 2.962/m²5
R$ 2.962/m² – R$ 3.174/m²7
R$ 3.174/m² – R$ 3.387/m²3
R$ 3.387/m² – R$ 3.600/m²3
R$ 3.600/m² – R$ 3.813/m²2
R$ 3.813/m² – R$ 4.026/m²2
R$ 4.026/m² – R$ 4.239/m²1
R$ 4.239/m² – R$ 4.451/m²0
R$ 4.451/m² – R$ 4.664/m²0
R$ 4.664/m² – R$ 4.877/m²0
R$ 4.877/m² – R$ 5.090/m²0
R$ 5.090/m² – R$ 5.303/m²1
R$ 5.303/m² – R$ 5.516/m²3
R$ 5.516/m² – R$ 5.728/m²1
R$ 5.728/m² – R$ 5.941/m²1
R$ 5.941/m² – R$ 6.154/m²2

Calculadora

R$ 190.669R$ 3.126/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas no Largo São Francisco de Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Sala129R$ 3.125/m²R$ 100 mil
Nº 34Loja2R$ 1.003/m²R$ 8,4 mi
Nº 42Sala2R$ 5.112/m²R$ 2 mi

Perguntas frequentes sobre o Largo São Francisco de Paula

Quanto custa o metro quadrado no Largo São Francisco de Paula?

A mediana dos apartamentos vendidos no Largo São Francisco de Paula é de R$ 4.081/m², 43% abaixo da mediana do Centro (R$ 7.211/m²).

Quanto custa um apartamento no Largo São Francisco de Paula?

Um apartamento típico de 32 m² no Largo São Francisco de Paula vale cerca de R$ 131 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas no Largo São Francisco de Paula?

É o nº 26, com 129 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos no Largo São Francisco de Paula?

A Prefeitura registrou 252 compras e vendas no Largo São Francisco de Paula, no Centro, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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