Rua Luiz Mendes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Luiz Mendes, no Campo Grande, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.200/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.200/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.805/m²7 vendas · mediana R$ 226 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 241 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 4.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 499 mil
Mediana da listaR$ 3.518/m²
- jan/2025Rua Luiz Mendes, 200CAS 2Casa107 m²R$ 304.000R$ 2.841/m²
- nov/2024Rua Luiz Mendes, 220CAS 1Casa123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
- ago/2024Rua Luiz Mendes, 150APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 172.900R$ 3.033/m²
- jun/2024Rua Luiz Mendes, 80APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- mai/2024Rua Luiz Mendes, 209CAS 2Casa75 m²R$ 196.500R$ 2.620/m²
- fev/2024Rua Luiz Mendes, 80APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 217.800R$ 3.821/m²
- nov/2023Rua Luiz Mendes, 56APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 203.900R$ 3.577/m²
- jul/2023Rua Luiz Mendes, 200CAS 2Casa107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- jun/2023Rua Luiz Mendes, 170APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- abr/2023Rua Luiz Mendes, 64APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
- mar/2023Rua Luiz Mendes, 72APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- mar/2023Rua Luiz Mendes, 24APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- mar/2023Rua Luiz Mendes, 72APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 222.000R$ 3.895/m²
- mar/2023Rua Luiz Mendes, 160APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 209.000R$ 3.667/m²
- fev/2023Rua Luiz Mendes, 180APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- jan/2023Rua Luiz Mendes, 48APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- jan/2023Rua Luiz Mendes, 110APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- jan/2023Rua Luiz Mendes, 56APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- dez/2022Rua Luiz Mendes, 64APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- nov/2022Rua Luiz Mendes, 150APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- nov/2022Rua Luiz Mendes, 160APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- nov/2022Rua Luiz Mendes, 64APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- out/2022Rua Luiz Mendes, 140APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- out/2022Rua Luiz Mendes, 140APT 101Casa · 1º andar57 m²R$ 183.170R$ 3.214/m²
- set/2022Rua Luiz Mendes, 220CAS 1Casa123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 253 |
| 2012 | — | R$ 2.206/m² · 563 |
| 2013 | — | R$ 2.606/m² · 614 |
| 2014 | — | R$ 2.811/m² · 571 |
| 2015 | — | R$ 2.946/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 356 |
| 2017 | — | R$ 2.909/m² · 469 |
| 2018 | — | R$ 2.601/m² · 451 |
| 2019 | — | R$ 2.509/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 592 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 7 | R$ 2.688/m² · 687 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 21 | R$ 2.871/m² · 676 |
| 2023 | R$ 4.035/m² · 12 | R$ 2.739/m² · 577 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 2.874/m² · 688 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 642 |
| 2026 | — | R$ 2.824/m² · 455 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Calculadora
R$ 239.432R$ 3.801/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 23 | R$ 1.031/m² | R$ 136 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 216 mil |
| Nº 24 | Casa | 3 | R$ 4.380/m² | R$ 250 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 201 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.402/m² | R$ 251 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 252 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.405/m² | R$ 194 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 3.312/m² | R$ 189 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 266 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.041/m² | R$ 230 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.486/m² | R$ 256 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 196 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 201 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 227 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 215 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.096/m² | R$ 233 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 3.922/m² | R$ 224 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.978/m² | R$ 227 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 210 mil |
| Nº 200 | Casa | 4 | R$ 4.392/m² | R$ 470 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 212 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 4.406/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Mendes?
A Rua Luiz Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.200/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Mendes?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Luiz Mendes vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Mendes?
É o nº 0, com 23 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Mendes?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Luiz Mendes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.