Rua Gramado, 475 (Campo Grande)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
68 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.500/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 170 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 168 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.298/m² – R$ 2.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
  1. jun/2026APT 503 BLC IIIApartamento · 5º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  2. mar/2026APT 404 BLC IIApartamento · 4º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
  3. mar/2026APT 504 BLC IIIApartamento · 5º andar68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
  4. jan/2026APT 306 BLC IIApartamento · 3º andar66 m²R$ 221.045R$ 3.349/m²
  5. jun/2025APT 402 BLC IIApartamento · 4º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  6. abr/2025APT 507 BLC IIApartamento · 5º andar68 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
  7. dez/2024APT 301 BLC IIApartamento · 3º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  8. mai/2024APT 207 BLC IApartamento · 2º andar68 m²R$ 163.000R$ 2.397/m²
  9. fev/2024APT 606 BLC IApartamento · 6º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
  10. fev/2024APT 407 BLC IIApartamento · 4º andar68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  11. out/2023APT 607 BLC IIIApartamento · 6º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  12. jun/2023APT 807 BLC IIIApartamento · 8º andar68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
  13. jan/2023APT 803 BLC IIIApartamento · 8º andar68 m²R$ 85.000R$ 1.250/m²
  14. out/2022APT 805 BLC IIApartamento · 8º andar66 m²R$ 154.347R$ 2.339/m²
  15. jun/2022APT 508 BLC IIApartamento · 5º andar68 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  16. mai/2022APT 403 BLC IIIApartamento · 4º andar68 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  17. mar/2022APT 106 BLC IIIApartamento · 1º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
  18. mar/2022APT 607 BLC IIApartamento · 6º andar68 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
  19. set/2021APT 701 BLC IIApartamento · 7º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
  20. fev/2021APT 207 BLC IApartamento · 2º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
  21. dez/2020APT 307 BLC IIIApartamento · 3º andar68 m²R$ 183.000R$ 2.691/m²
  22. dez/2020APT 608 BLC IIApartamento · 6º andar68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
  23. dez/2020APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar68 m²R$ 129.000R$ 1.897/m²
  24. out/2020APT 705 BLC IIIApartamento · 7º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  25. jul/2020APT 608 BLC IApartamento · 6º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~226 unidades de 68 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.133 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.305/m² · 4R$ 1.305/m² · 4
2012R$ 1.604/m² · 10R$ 1.604/m² · 10
2013R$ 2.045/m² · 6R$ 2.045/m² · 6
2014R$ 1.970/m² · 3R$ 1.970/m² · 3
2015R$ 2.712/m² · 5R$ 2.712/m² · 5
2016R$ 2.794/m² · 3R$ 2.794/m² · 3
2017R$ 2.633/m² · 2R$ 2.633/m² · 2
2018R$ 2.073/m² · 2R$ 2.073/m² · 2
2019R$ 2.520/m² · 2R$ 2.520/m² · 2
2020R$ 2.206/m² · 7R$ 2.206/m² · 7
2021R$ 2.237/m² · 2R$ 2.237/m² · 2
2022R$ 1.618/m² · 5R$ 1.618/m² · 5
2023R$ 1.985/m² · 3R$ 1.985/m² · 3
2024R$ 2.183/m² · 4R$ 2.183/m² · 4
2025R$ 2.923/m² · 2R$ 2.923/m² · 2
2026R$ 2.500/m² · 4R$ 2.500/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.305/m²
201210 vendas · R$ 1.604/m²
20136 vendas · R$ 2.045/m²
20143 vendas · R$ 1.970/m²
20155 vendas · R$ 2.712/m²
20163 vendas · R$ 2.794/m²
20172 vendas · R$ 2.633/m²
20182 vendas · R$ 2.073/m²
20192 vendas · R$ 2.520/m²
20207 vendas · R$ 2.206/m²
20212 vendas · R$ 2.237/m²
20225 vendas · R$ 1.618/m²
20233 vendas · R$ 1.985/m²
20244 vendas · R$ 2.183/m²
20252 vendas · R$ 2.923/m²
20264 vendas · R$ 2.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.659/m²3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 2.121/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.375/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.659/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.132/m² · 4 vendas
5ºR$ 2.096/m² · 4 vendas
6ºR$ 2.426/m² · 3 vendas
7ºR$ 2.121/m² · 1 vendas
8ºR$ 1.985/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 167.523R$ 2.500/m² · curva bairro
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