Rua Campina Grande, 449 (Campo Grande)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.351/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 183 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.351/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 183 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.222/m²
Unidade típica
R$ 189 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.699/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
  1. ago/2025BLOCO 01 APTO 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 174.786R$ 4.162/m²
  2. ago/2025APT 404 BLC 4Apartamento · 4º andar42 m²R$ 174.715R$ 4.160/m²
  3. jul/2025APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
  4. jul/2025APT 301 BLC 16Apartamento · 3º andar42 m²R$ 174.406R$ 4.153/m²
  5. jun/2025APT 403 BLC 18Apartamento · 4º andar42 m²R$ 174.047R$ 4.144/m²
  6. mai/2025APT 301 BLC 9Apartamento · 3º andar42 m²R$ 174.033R$ 4.144/m²
  7. mai/2025APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 173.532R$ 4.132/m²
  8. mai/2025APT 301 BLC 14Apartamento · 3º andar42 m²R$ 84.892R$ 2.021/m²
  9. abr/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 87.819R$ 2.091/m²
  10. mar/2025APT 103 BLC 7Apartamento · 1º andar42 m²R$ 131.000R$ 3.119/m²
  11. fev/2025APT 504 BLC 9Apartamento · 5º andar42 m²R$ 150.372R$ 3.580/m²
  12. fev/2025APT 201 BLC 18Apartamento · 2º andar42 m²R$ 89.000R$ 2.119/m²
  13. jan/2025APT 503 BLC 6Apartamento · 5º andar42 m²R$ 150.106R$ 3.574/m²
  14. jan/2025BLOCO 12 APTO 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 95.408R$ 2.272/m²
  15. dez/2024APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar42 m²R$ 98.963R$ 2.356/m²
  16. nov/2024APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar42 m²R$ 226.642R$ 5.396/m²
  17. nov/2024APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar42 m²R$ 172.876R$ 4.116/m²
  18. nov/2024APT 404 BLC 14Apartamento · 4º andar42 m²R$ 172.868R$ 4.116/m²
  19. nov/2024BLOCO 12 APTO 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 172.708R$ 4.112/m²
  20. nov/2024APT 302 BLC 9Apartamento · 3º andar42 m²R$ 172.631R$ 4.110/m²
  21. set/2024APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar42 m²R$ 149.646R$ 3.563/m²
  22. ago/2024APT 501 BLC 15Apartamento · 5º andar42 m²R$ 149.493R$ 3.559/m²
  23. jul/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
  24. jul/2024BLOCO 04 APTO 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 181.653R$ 4.325/m²
  25. jul/2024BLOCO 12 APTO 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 181.597R$ 4.324/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~7 unidades de 42 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 3.108/m² · 1
2015—R$ 3.457/m² · 2
2016—R$ 2.616/m² · 2
2017—R$ 3.727/m² · 15
2018—R$ 2.660/m² · 18
2019R$ 4.619/m² · 8R$ 3.306/m² · 22
2020R$ 4.786/m² · 23R$ 4.786/m² · 25
2021R$ 3.952/m² · 14R$ 3.952/m² · 15
2022R$ 4.286/m² · 4R$ 4.164/m² · 6
2023R$ 2.381/m² · 1R$ 3.542/m² · 4
2024R$ 4.097/m² · 31R$ 4.098/m² · 50
2025R$ 3.856/m² · 14R$ 4.144/m² · 23
2026—R$ 4.259/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402019202020212022202331 vendas20242025
Ver tabela
20198 vendas · R$ 4.619/m²
202023 vendas · R$ 4.786/m²
202114 vendas · R$ 3.952/m²
20224 vendas · R$ 4.286/m²
20231 vendas · R$ 2.381/m²
202431 vendas · R$ 4.097/m²
202514 vendas · R$ 3.856/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 4.097/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.083/m² – R$ 2.231/m²2
R$ 2.231/m² – R$ 2.379/m²2
R$ 2.379/m² – R$ 2.527/m²0
R$ 2.527/m² – R$ 2.676/m²0
R$ 2.676/m² – R$ 2.824/m²0
R$ 2.824/m² – R$ 2.972/m²0
R$ 2.972/m² – R$ 3.120/m²1
R$ 3.120/m² – R$ 3.269/m²0
R$ 3.269/m² – R$ 3.417/m²0
R$ 3.417/m² – R$ 3.565/m²6
R$ 3.565/m² – R$ 3.713/m²4
R$ 3.713/m² – R$ 3.862/m²0
R$ 3.862/m² – R$ 4.010/m²0
R$ 4.010/m² – R$ 4.158/m²21
R$ 4.158/m² – R$ 4.306/m²2
R$ 4.306/m² – R$ 4.455/m²2
R$ 4.455/m² – R$ 4.603/m²1
R$ 4.603/m² – R$ 4.751/m²0
R$ 4.751/m² – R$ 4.899/m²0
R$ 4.899/m² – R$ 5.048/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.630/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.630/m² · 8 vendas
2ºR$ 4.097/m² · 19 vendas
3ºR$ 3.952/m² · 17 vendas
4ºR$ 4.105/m² · 12 vendas
5ºR$ 3.559/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 189.789R$ 4.218/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Campina Grande

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 375Casa1R$ 3.262/m²R$ 529 mil
Nº 459Apartamento78R$ 4.222/m²R$ 177 mil
Nº 460Apartamento2R$ 3.382/m²R$ 369 mil
Nº 470Apartamento2R$ 3.075/m²R$ 289 mil
Nº 480Apartamento1R$ 3.099/m²R$ 291 mil
Nº 490Apartamento2R$ 3.234/m²R$ 304 mil
Nº 500Apartamento2R$ 3.015/m²R$ 326 mil
Nº 510Apartamento1R$ 3.015/m²R$ 326 mil
Nº 520Apartamento2R$ 3.051/m²R$ 287 mil
Nº 530Apartamento2R$ 3.099/m²R$ 291 mil

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